Baron G.A. Tindalstraat 11

Omschrijving

Soms heel soms kom je een huis tegen waar werkelijk iedereen naar op zoek is………………… 3 slaapkamers? Dakterras? Kelder? Tuin?………… Stop met zoeken! Maak snel een afspraak en kom langs.

Heerlijk licht, compleet familiehuis (3 slaapkamers en kelder) met tuin en dakterras en uitzicht op water in de veelzijdige buurt Sporenburg. Op 10 minuutjes fietsen van Amsterdam CS, maar ook zo in het bruisende Amsterdam Oost.

Indeling begane grond
Via een eigen opgang, het bekende Amsterdamse trappetje nieuwe stijl, bereikt u deze onder architectuur gebouwde woning.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. Vanuit de hal is de badkamer te bereiken die voorzien is van een ligbad en wastafel. In de hal is een apart toiletruimte met wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de achterdeur uitkomend op de goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. Tevens biedt de hal toegang middels een vaste trap tot de royale geïsoleerde en verwarmde kelderruimte met een hoogte van net geen 1,45 meter, hier bevindt zich de wasmachine en droger opstelplaats.

Indeling eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Dankzij de grote glazen pui met schuifdeur is er veel lichtinval. Vanuit de keuken is er zicht op de gemeenschappelijke tuin.

Indeling tweede etage
De tweede etage is geheel verbouwd en uitgebouwd en hier bevinden zich de twee overige slaapkamers en de tweede toiletruimte. Middels een vaste trap is er toegang tot het dakterras.

Dakterras
Het dakterras is maar liefst 18,80m2 groot. Hier kunt u de gehele dag genieten van de zon, van de vroege ochtendzon in het oosten tot de zonsondergang in het westen.

Gemeenschappelijke tuin
De gemeenschappelijke tuin is op het zuiden gelegen en wordt door de VVE onderhouden en gebruikt. Middels een eigen toegang vanuit de woning alsmede een groot hek aan de kade is de tuin te betreden.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 65,00 per maand.

VVE
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE, in eigen beheer.

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 31 maart 2048 en reeds door de huidige eigenaar met de gunstige voorwaardes omgezet naar eeuwigdurende erfpacht na 2048 tegen een jaarlijks canonbedrag.

Energielabel
De woning heeft een energielabel A.

Stadsverwarming
Door de zeer goede isolatie en de aansluiting op het stadsverwarming netwerk zijn de energielasten laag.

Meetrapport
De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 104,40 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

Berging/kelder
De woning beschikt over een eigen geïsoleerde en verwarmde kelder met veel bergruimte.

Parkeergelegenheid/vergunning
Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg middels bewonersvergunning.

Omgeving
Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Kortom een uniek stukje Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Odin, Hema, Grape District, een apotheek en Marqt), verschillende scholen, kinderdagverblijven, een traiteur, woonwinkels als Pol’s Potten en Sissy Boy Homeland, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama, Anne & Max, Pata Negra, De Zuid, Bombarie en Roest. Ook de Javastraat en Czaar Peterstraat zijn op loopafstand met veel hippe winkels en restaurants. Op woensdag is er om de hoek een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje, of vlakbij een jachthaven en een zeilschool, daarnaast diverse steigers om je boot aan te leggen voordat je naar de grachten van Amsterdam vaart of voor een frisse duik.

Bereikbaarheid
Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum en in 10 minuten op het CS. Goede OV verbindingen met Oost en West brengen u in een korte tijd naar het centrum of CS. Met het Oostveer heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord (o.a. restaurants De Goudfazant en Hangar). Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10.

Kortom
Een heerlijk huis met drie slaapkamers, dakterras, gemeenschappelijke tuin, kelder, veel licht en ruimte, op een prachtige rustige plek, midden in het Oostelijk Havengebied.

Sometimes very occasionally you come across a house that everyone is looking for………………… 3 bedrooms? Roof terrace? Cellar? Garden?………… Stop searching! Make an appointment quickly and come by.

Wonderfully light, complete family house (3 bedrooms and basement) with garden and roof terrace and a view of water in the versatile Sporenburg neighborhood. A 10-minute bike ride from Amsterdam Central Station, but also in the bustling Amsterdam East.

Ground floor layout
Via a private entrance, the well-known Amsterdam new style staircase, you reach this house built under architecture.

At the front is the spacious bedroom. From the hall you can reach the bathroom with a bath and sink. In the hall is a separate toilet room with sink. At the rear is the back door opening onto the well-maintained communal courtyard garden. The hall also provides access via a fixed staircase to the spacious insulated and heated basement with a height of just under 1.45 meters, where the washing machine and dryer is located.

Layout first floor
On the first floor is the bright living room with open kitchen with appliances. Thanks to the large glass front with sliding door, there is a lot of light. From the kitchen there is a view of the communal garden.

Layout second floor
The second floor has been completely renovated and expanded and here are the two other bedrooms and the second toilet. There is access to the roof terrace via a fixed staircase.

Roof terrace
The roof terrace is no less than 18.80 m2 in size. Here you can enjoy the sun all day long, from the early morning sun in the east to the sunset in the west.

Community garden
The communal garden is south-facing and is maintained and used by the VVE. The garden can be entered through a private entrance from the house as well as a large gate on the quay.

Service fee
The monthly service costs are € 65.00 per month.

homeowners' association
The apartment is part of an active VvE, under its own management.

Ground lease
The property is located on leasehold land. The canon has been bought off until March 31, 2048 and has already been converted by the current owner with the favorable conditions into perpetual leasehold after 2048 for an annual canon amount.

Energy label
The house has an energy label A.

City heating
Due to the very good insulation and the connection to the City heating network, the energy costs are low.

Measurement report
The house has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 104.40 m2. A measurement report is of course available.

Storage room/basement
The house has its own insulated and heated cellar with plenty of storage space.

Parking/permit
Sufficient parking space on the public road through residents permit.

Surroundings
The Eastern Docklands is known for its modern architecture, spaciousness and, of course, contact with the water. In short, a unique piece of Amsterdam. Within walking distance are shopping center Brazil (including Albert Heijn, Jumbo, Odin, Hema, Grape District, a pharmacy and Marqt), various schools, nurseries, a caterer, furniture stores such as Pol's Potten and Sissy Boy Homeland, gyms, the Lloyd Hotel, Club Panama, Anne & Max, Pata Negra, De Zuid, Bombarie and Roest. The Javastraat and Czaar Peterstraat are also within walking distance with many trendy shops and restaurants. On Wednesdays there is an organic market around the corner. For water lovers, there is a small harbour, or close to a marina and a sailing school, as well as various jetties to moor your boat before sailing to the canals of Amsterdam or for a refreshing dive.

Accessibility
You can reach the center in 15 minutes by bike and the CS in 10 minutes. Good public transport connections with East and West will take you to the center or CS in a short time. With the Oostveer you have a very good connection with Amsterdam North (including restaurants De Goudfazant and Hangar). You can reach the A10 via the Piet Heintunnel in a few minutes by car.

In short
A lovely house with three bedrooms, roof terrace, communal garden, cellar, lots of light and space, in a beautiful quiet location, in the middle of the Eastern Docklands.

 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.730,77 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 65,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Inhoud 401 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-06-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (20.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 7814 Index 6 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2048-03-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties