D.L. Hudigstraat 57

Omschrijving

Ruim gezinshuis voorzien van 3 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige afsluitbare parkeerplaats (carport), patio terras op de eerste verdieping, openhaard, veel lichtinval dankzij het lichthof en een heerlijk zonnig dakterras van maar liefst 32 m2 op het zuiden. Het huis is gelegen op het schiereiland Sporenburg in het populaire Oostelijk Havengebied, stadsdeel Oost.

Indeling begane grond
Entree via binnenplaats en tevens carport via afsluitbaar harmonicahek. De carport biedt ruimte aan één grote auto en meerdere fietsen. Ruime bergkast. Voordeur, hal met inbouw garderobe kast, twee ruime slaapkamers met ruime inbouwkasten en grotendeels een plafondhoogte van maar liefst 3.20 meter hoog, eerste badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel, opgang naar de eerste verdieping.

Indeling eerste verdieping
Ruime en sfeervolle eetkeuken met open haard en openslaande deuren naar het patioterras. De luxe en moderne keuken (welke in 2021 is gemoderniseerd) is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, oven, inductiekookplaat, inbouw koelkast en een wijnklimaatkast. Aan de voorzijde treft u de ruime en lichte woonkamer met eveneens openslaande deuren naar het patioterras.

Patioterras
Tussen de woonkamer en woonkeuken is een royaal patioterras gecreëerd. Ideaal om al vroeg in het voorjaar buiten te kunnen zitten, maar ook heerlijk om in de zomer te toeven. Vanaf de patio is er een trapopgang direct naar het dakterras op de tweede verdieping.

Indeling tweede verdieping
Overloop, badkamer voorzien van douche en tweede toilet. Separate bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Grote slaapkamer met daaraan grenzend het grote dakterras van 32 m2. Het terras ligt op het zuiden en heeft de hele dag zon!

Parkeergelegenheid
Parkeren in eigen afgesloten carport. Bezoekersvergunning met korting voor parkeren op straat.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 78,37 per maand. De VvE wordt professioneel beheerd.

Verbouwingen
De woning is in 2015 uitgebouwd en geheel gerenoveerd, daarbij is de derde slaapkamer, tweede badkamer en de patio gecreëerd.

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 31-03-2048 en reeds door de huidige eigenaar met de gunstige voorwaardes omgezet naar eeuwigdurende erfpacht na 2048 tegen een jaarlijks canonbedrag.

Energielabel
De woning heeft een Energielabel A en is gasloos, dus helemaal klaar voor de toekomst

Omgeving
Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Kortom een uniek stukje Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Odin, Hema, Grape District, een apotheek en Marqt), verschillende scholen, kinderdagverblijven, een traiteur, woonwinkels als Pol’s Potten en Sissy Boy Homeland, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama, Anne & Max, Taperia, De Zuid, Zeeuw&Schot en de Harbour Club. Ook de Javastraat en Czaar Peterstraat zijn op loopafstand met veel hippe winkels en restaurants. Op woensdag is er om de hoek een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje, of vlakbij een jachthaven en een zeilschool, daarnaast diverse steigers om je boot aan te leggen voordat je naar de grachten van Amsterdam vaart of voor een frisse duik.

Bereikbaarheid
Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum en in 10 minuten op het CS. Goede OV verbindingen met Oost en West brengen u in een korte tijd naar het centrum of CS. Met het Oostveer heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord (o.a. restaurants De Goudfazant en Hangar). Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10.

Kortom
Een heerlijk gezinshuis met drie slaapkamers, twee badkamers, inpandige parkeerplaats, riant privé dakterras op het zuiden, patioterras, openhaard, veel licht, ruimte en op een prachtige rustige plek.

Woonoppervlakte
De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 112,70m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.


Spacious family house with 3 bedrooms, 2 bathrooms, an indoor lockable parking space (carport), patio terrace on the first floor, fireplace, lots of light thanks to the light court and a lovely sunny roof terrace of no less than 32 m2 on the south. The house is located on the Sporenburg peninsula in the popular Eastern Docklands, East district.

Ground floor layout
Entrance through courtyard and also carport through a lockable concertina fence. The carport offers space for one large car and several bicycles. Spacious storage cupboard. Front door, hall with built-in wardrobe, two spacious bedrooms with spacious fitted wardrobes and largely a ceiling height of no less than 3.20 meters high, first bathroom with bath, toilet and sink, entrance to the first floor.

Layout first floor
Spacious and attractive kitchen with fireplace and patio doors to the patio terrace. The luxurious and modern kitchen (which was modernized in 2021) is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, induction hob, built-in refrigerator and a wine climate cabinet. At the front you will find the spacious and bright living room with French doors to the patio terrace.

Patio terrace
A spacious patio terrace has been created between the living room and kitchen diner. Ideal to be able to sit outside early in the spring, but also wonderful to stay in the summer. From the patio there is a staircase directly to the roof terrace on the second floor.

Layout second floor
Landing, bathroom with shower and second toilet. Separate storage room with connection for washing machine and dryer. Large bedroom with adjacent large roof terrace of 32 m2. The terrace faces south and has sun all day long!

Parking
Parking in private closed carport. Visitor's permit with a discount for on-street parking.

Service fee
The monthly service costs are € 78.37 per month. The VvE is professionally managed.

Renovations
The house was expanded and completely renovated in 2015, while the third bedroom, second bathroom and patio were created.

Ground lease
The property is located on leasehold land. The canon was bought off until 31-03-2048 and already converted by the current owner with the favorable conditions into perpetual leasehold after 2048 for an annual canon amount.

Energy label
The house has an Energy label A and is gasless, so completely ready for the future

Surroundings
The Eastern Docklands is known for its modern architecture, spaciousness and, of course, contact with the water. In short, a unique piece of Amsterdam. Within walking distance are shopping center Brazil (including Albert Heijn, Jumbo, Odin, Hema, Grape District, a pharmacy and Marqt), various schools, nurseries, a caterer, furniture stores such as Pol's Potten and Sissy Boy Homeland, gyms, the Lloyd Hotel, Club Panama, Anne & Max, Taperia, De Zuid, Zeeuw&Schot and the Harbor Club. The Javastraat and Czaar Peterstraat are also within walking distance with many trendy shops and restaurants. On Wednesdays there is an organic market around the corner. For water lovers, there is a small harbour, or close to a marina and a sailing school, as well as various jetties to moor your boat before sailing to the canals of Amsterdam or for a refreshing dive.

Accessibility
You can reach the center in 15 minutes by bike and the CS in 10 minutes. Good public transport connections with East and West will take you to the center or CS in a short time. With the Oostveer you have a very good connection with Amsterdam North (including restaurants De Goudfazant and Hangar). You can reach the A10 via the Piet Heintunnel in a few minutes by car.

In short
A lovely family home with three bedrooms, two bathrooms, indoor parking, spacious private roof terrace on the south, patio terrace, fireplace, lots of light, space and in a beautiful quiet place.

Living space
The house has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of ??112.70 m2. A measurement report is of course available.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.035,40 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 78,37 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Inhoud 410 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 61 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Toiletten, Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-03-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 7721 Index 6 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2048-03-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties