Lampenistenstraat 117

Omschrijving

Heerlijk lichte 3 -kamer herenhuis voorzien van twee ruime slaapkamers, een inpandige parkeerplaats (carport), een patio en een heerlijk zonnig dakterras van maar liefst 31 m2, gelegen op het schiereiland Sporenburg in het populaire Oostelijk Havengebied.

Door het gebruik van veel glas, en de patio is de gehele woning bijzonder licht en verrassend ingedeeld!

Het betreft hier een perfect onderhouden, ruim woonhuis verdeeld over drie woonlagen met een speelse indeling. Ideaal zijn bijvoorbeeld de slaapkamers, waarvan een op de begane grond, een op de tweede verdieping en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te maken in de patio.

Indeling:

Indeling begane grond: Middels een afsluitbaar hek betreedt u de carport, uw eigen parkeerplaats en veel bergruimte in de houten berging. Entree van de woning, hal met meterkast, Op de begane grond bevindt zich de ruime slaapkamer/werkkamer. De plafondhoogte bedraagt 3,25 meter! Daarnaast biedt de begane grond ook veel uitbreidingsmogelijkheden (zie optie plattegrond). Bijvoorbeeld een extra slaapkamer, ruimte voor een tweede badkamer en door de hoogte mogelijkheid om bijvoorbeeld een slaapzolder te maken.

Eerste verdieping: overloop, toiletruimte, trapopgang, open keuken voorzien van inbouwapparatuur (oven ceramische kookplaat en afzuigkap). Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer.

Tweede verdieping: badkamer voorzien van een elektrisch bedienbare lichtkoepel, douche en wastafel. Berging met wasmachine aansluiting. Tweede slaapkamer welke direct grenst aan het dakterras van 31 m2.

Parkeergelegenheid
Parkeren in eigen afgesloten carport. Bezoekersvergunning met korting voor parkeren op straat.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 131,02 per maand. De VvE wordt professioneel beheerd.

Uitbreiding
Op de begane grond biedt de woning veel uitbreidingsmogelijkheden waar diverse buurtbewoners reeds gebruikt van hebben gemaakt, zoals bijvoorbeeld een uitbouw in de patio op de begane grond met 3e slaapkamer. De gehele begane grond heeft een plafond hoogte van maar liefst 3,25 meter hoog.

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 01-04-2047 en reeds door de huidige eigenaar met de gunstige voorwaardes omgezet naar eeuwigdurende erfpacht na 2048 tegen een jaarlijks canonbedrag.

Energielabel
De woning heeft een Energielabel A en is gasloos, dus helemaal klaar voor de toekomst

Omgeving
Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Kortom een uniek stukje Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Odin, Hema, Grape District, een apotheek en Marqt), verschillende scholen, kinderdagverblijven, een traiteur, woonwinkels als Pol’s Potten en Sissy Boy Homeland, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama, Anne & Max, Taperia, De Zuid, Zeeuw&Schot en de Harbour Club. Ook de Javastraat en Czaar Peterstraat zijn op loopafstand met veel hippe winkels en restaurants. Op woensdag is er om de hoek een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje, of vlakbij een jachthaven en een zeilschool, daarnaast diverse steigers om je boot aan te leggen voordat je naar de grachten van Amsterdam vaart of voor een frisse duik.

Bereikbaarheid
Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum en in 10 minuten op het CS. Goede OV verbindingen met Oost en West brengen u in een korte tijd naar het centrum of CS. Met het Oostveer heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord (o.a. restaurants De Goudfazant en Hangar). Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10.

Kortom
Een heerlijk huis met twee slaapkamers, inpandige parkeerplaats, riant privé dakterras op het zuiden, patioterras, veel licht, ruimte en op een prachtige rustige plek.

Woonoppervlakte
De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 89,80m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

--

Wonderfully light 3-room town house with two spacious bedrooms, an indoor parking space (carport), a patio and a wonderfully sunny roof terrace of no less than 31 m2, located on the Sporenburg peninsula in the popular Eastern Docklands.

Due to the use of a lot of glass and the patio, the entire house is very light and surprisingly arranged!

This is a perfectly maintained, spacious house divided over three floors with a playful layout. Ideal are the bedrooms, one on the ground floor, one on the second floor and the possibility to make an extra bedroom in the patio.

Layout:
Ground floor layout: Through a lockable gate you enter the carport, your own parking space and plenty of storage space in the wooden shed. Entrance of the house, hall with meter cupboard. On the ground floor is the spacious bedroom / office. The ceiling height is 3.25 meters! In addition, the ground floor also offers many expansion options (see option map). For example, an extra bedroom, space for a second bathroom and, due to the height, the possibility to create a sleeping loft, for example.

First floor: landing, toilet, staircase, open kitchen with built-in appliances (oven, ceramic hob and extractor hood). At the front is the bright and spacious living room.

Second floor: bathroom with an electrically operated skylight, shower and sink. Storage room with washing machine connection. Second bedroom which is directly adjacent to the roof terrace of 31 m2.

Parking
Parking in your own closed carport. Discounted visitor permit for street parking.

Service charge
The monthly service costs are € 131.02 per month. The VvE is professionally managed.

Expansion
On the ground floor, the house offers many expansion options that various local residents have already used, such as an extension in the patio on the ground floor with a 3rd bedroom. The entire ground floor has a ceiling height of no less than 3.25 meters.

Ground lease
The property is located on leasehold land. The canon has been bought off until 01-04-2047 and has already been converted by the current owner with favorable conditions to perpetual leasehold after 2048 at an annual canon amount.

Energy label
The house has an energy label A and is gasless, so completely ready for the future

Environment
The Eastern Docklands is known for its modern architecture, spaciousness and, of course, its contact with the water. In short, a unique part of Amsterdam. Within walking distance are the Brazil shopping center (including Albert Heijn, Jumbo, Odin, Hema, Grape District, a pharmacy and Marqt), various schools, daycare centers, a caterer, home furnishing stores such as Pol's Potten and Sissy Boy Homeland, gyms, the Lloyd Hotel, Club Panama, Anne & Max, Taperia, De Zuid, Zeeuw&Schot and the Harbor Club. The Javastraat and Czaar Peterstraat are also within walking distance with many hip shops and restaurants. On Wednesday there is an organic market around the corner. For water lovers, there is a small local harbor, or nearby a marina and a sailing school, as well as various jetties to moor your boat before you sail to the canals of Amsterdam or for a refreshing dip.

Accessibility
You can reach the center in 15 minutes by bike and the CS in 10 minutes. Good public transport connections with East and West take you to the center or CS in a short time. With the Oostveer you have a very good connection with Amsterdam Noord (including restaurants De Goudfazant and Hangar). You can reach the A10 in a few minutes by car via the Piet Hein tunnel.

In short
A lovely house with two bedrooms, indoor parking, spacious private roof terrace on the south, patio terrace, lots of light, space and in a beautiful quiet location.

Living area
The house has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of ??89.80 m2. A measurement report is of course available.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.777,78 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 131,02 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 324 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-01-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 31 m² (7.5 m bij 4.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam A Sectie A Perceelnummer 7646 Index 23 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2047-04-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties