Stuurmankade 118

Omschrijving

Prachtig droomhuis aan het water, met 2 of indien gewenst 3 slaapkamers, zonnig dakterras, hoog plafond en een eigen parkeerplaats en aparte berging, gelegen op het prachtige Borneo-eiland aan een van de mooiste kades van het Oostelijk Havengebied is Amsterdam Oost.

Indeling begane grond
Eigen entree aan de kade. Wat direct opvalt is het enorm hoge plafond van maar liefst 3,26m hoog en de heerlijke ruimte met de ruime woonkamer en luxe woonkeuken, deze is mat zwart uitgevoerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een magnetronoven, inductie kookplaat, koelkast met vriesvak en een Quooker. De ruimte is licht door de grote raam partijen en het hoge plafond. Er is hier tevens een bergruimte onder de trap.

Eerste verdieping
Overloop met een ruime slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) aan de waterzijde met prachtig uitzicht. Momenteel is het een grote slaapkamer met ruime kleedruimte. Deze ruimte zou ook eenvoudig weer terug gebracht worden naar een tweede slaapkamer. De badkamer luxe badkamer is voorzien van een douche, en dubbele wastafel, en op de overloop is er een wasruimte en een separate toiletruimte.

Tweede verdieping
Bovenste verdieping van de woning. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als woon-werkkamer en geeft toegang tot het zonnige terras op het zuiden (8m2). Door de grote raampartij aan zowel de voorzijde als achterzijde is deze kamer heerlijk licht. Deze ruimte is eenvoudig aan te passen naar een derde slaapkamer.

Omgeving
Het Oostelijk Havengebied is het deel van Amsterdam dat in de hoek van het IJ en het Amsterdam-Rijnkanaal ligt. Eind 19e eeuw werd hier een havengebied aangelegd om de toenemende handel met Nederlands -Indië de ruimte te bieden. De aanleg van de spoorlijn en het Centraal Station voor het oude havenfront van de stad maakte dat er nieuwe locaties voor havens nodig waren. Borneo -eiland is een kunstmatig schiereiland dat in de 19e eeuw is opgespoten in het Oostelijk Havengebied van Amsterdam.

Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne stedelijke bouw, markante architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Kortom een uniek stukje Amsterdam.

Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum of op het CS. Bus 48 , tram 7 of 26 brengen u in een korte tijd naar het centrum of CS. Met het Oostveer heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Odin, Marqt, Hema en apotheek), verschillende scholen, een traiteur, woonwinkels als Pol’s Potten, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama, de Harbour Club en natuurlijk de Oceaan op het eiland zelf. Voor de waterliefhebbers is er op enkele minuten lopen een grote zwemsteiger, heerlijk zwemmen in de zomer en vlakbij de jachthaven met zeilschool.

Berging
Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het complex.

Parkeergelegenheid/Garage
In de ruime parkeerkelder is de eigen parkeerplaats gelegen. De vraagprijs is inclusief de parkeerplaats.

VVE
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP en een reglement.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 234,64 per maand voor de woning, berging en parkeerplaats.

Energielabel
De woning heeft een energielabel A.

Verwarming/stadsverwarming
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met 3 aparte thermostaten. Door de zeer goede isolatie en de aansluiting op het stadsverwarming netwerk zijn de energielasten laag.

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 31-12-2049 en door de huidige eigenaar reeds omgezet naar eeuwigdurende erfpacht na 31-12-2049 met een jaarvergoeding.

Meetrapport
De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 88,40 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

Verbouwingen
De woning is recent geheel gerenoveerd, de badkamer, keuken en vloeren zijn geheel vernieuwd. De vloer is voorzien van vloerverwarming en een gietvloer.

Kortom
Een heerlijke kadewoning, pal aan het water met twee of drie ruime slaapkamers, dakterras op het zuiden, eigen parkeerplaats en berging, veel licht, vrij uitzicht en op een prachtige plek in het Oostelijk Havengebied. Op zoek naar een huis met de mogelijkheid om een bootje voor de deur aan te meren?

----

Beautiful dream house on the water, with 2 or if desired 3 bedrooms, sunny roof terrace, high ceiling and a private parking space and separate storage room, located on the beautiful Borneo island on one of the most beautiful quays of the Eastern Docklands in Amsterdam East.

Ground floor layout
Private entrance on the quay. What immediately stands out is the enormously high ceiling of no less than 3.26 m high and the wonderful space with the spacious living room and luxurious kitchen, which is finished in matte black. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a microwave oven, induction hob, fridge with freezer compartment and a Quooker. The space is light due to the large windows and the high ceiling. There is also a storage space under the stairs here.

First floor
Landing with a spacious bedroom (formerly two bedrooms) on the water side with a beautiful view. Currently it is a large bedroom with spacious dressing area. This space could also easily be converted back into a second bedroom. The luxurious bathroom has a shower and double sink, and on the landing there is a laundry room and a separate toilet.

Second floor
Top floor of the house. This space is currently used as a living room and gives access to the sunny south-facing terrace (8m2). Due to the large windows at both the front and rear, this room is wonderfully light. This space can easily be converted into a third bedroom.

The Eastern Docklands
The Eastern Docklands is the part of Amsterdam that lies in the corner of the IJ and the Amsterdam-Rhine Canal. At the end of the 19th century, a port area was built here to accommodate the increasing trade with the Dutch East Indies. The construction of the railway line and the Central Station in front of the old harbor front of the city meant that new locations for harbors were needed. Borneo Island is an artificial peninsula that was raised in the 19th century in the Eastern Docklands of Amsterdam.

The Eastern Docklands is known for its modern urban construction, striking architecture, spaciousness and, of course, contact with the water. In short, a unique part of Amsterdam.

You can reach the center or CS in 15 minutes by bike. Bus 48, tram 7 or 26 will take you to the center or CS in a short time. With the Oostveer you have a very good connection with Amsterdam Noord. You can reach the A10 in a few minutes by car via the Piet Heintunnel. Within walking distance are the Brazil shopping center (including Albert Heijn, Jumbo, Odin, Marqt, Hema and pharmacy), various schools, a caterer, home furnishing stores such as Pol's Potten, gyms, the Lloyd Hotel, Club Panama, the Harbor Club and of course the Ocean. the island itself. For water lovers, there is a large bathing jetty a few minutes' walk away, great swimming in the summer and close to the marina with sailing school.

Storage
The apartment has its own storage room in the basement of the complex.

Parking/Garage
The private parking space is located in the spacious parking basement. The asking price includes the parking space.

VVE
The apartment is part of an active VvE with a professional manager. There is an MJOP and regulations.

Service charge
The monthly service costs are € 234.64 per month for the house, storage and parking space.

Energy label
The house has an energy label A.

Heating/district heating
The whole house has underfloor heating with 3 separate thermostats. Due to the very good insulation and the connection to the district heating network, the energy costs are low.

Ground lease
The property is located on leasehold land. The canon has been bought off until 31-12-2049 and has already been converted by the current owner to perpetual leasehold after 31-12-2049 with an annual fee.

Measurement report
The house has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of ??88.40 m2. A measurement report is of course available.

Renovations
The house has recently been completely renovated, the bathroom, kitchen and floors have been completely renovated. The floor has underfloor heating and a cast floor.

In short
A wonderful quay house, right on the water with two or three spacious bedrooms, south-facing roof terrace, private parking and storage room, lots of light, unobstructed view and in a beautiful location in the Eastern Docklands. Looking for a house with the possibility to moor a boat in front of the door?

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.386,36 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 234,64 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 327 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Frans balkon, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-01-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 8165 Index A9 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht en opstal Afgekocht tot 2049-12-30 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 8165 Index A78 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2049-12-30

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties