Ertskade 127

Omschrijving

Vijfkamer-woonhuis van 115,3 m2 aan het water op het eiland Sporenburg met prachtig vrij uitzicht over het IJ, 3 ruime slaapkamers, patio (de lichthof) en een zonnig dakterras van maar liefst 28,10 m².

De begane grond heeft een fraaie plafondhoogte van 3,24 meter en is mede door het vele glasoppervlak, zeer licht. De kamer aan de voorkant heeft een extra toegang waardoor deze ruimte tevens gebruikt kan worden als werk/bedrijfsruimte.

Indeling begane grond:
Hek met toegang tot de patio; eigen voordeur voor de kamer aan de voorzijde. Voordeur woning, hal/entree met garderobe, meterkast, slaapkamer aan de voorzijde met grote raampartij. Aan de patio treft u een fietsenschuurtje en de tweede slaapkamer. In deze slaapkamer is een deur naar de berging waarin aansluitingen voor een eventuele tweede badkamer.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met apart toilet en naastgelegen badkamer, voorzien van wastafel en inloopdouche. Eetkamer met veel glas aan de patio en doorgang naar de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en woonkamer aan de kade. De lichte woonkamer heeft een prachtig uitzicht op het groen van de Ertskade en het water van het IJ.

Indeling tweede verdieping:
Overloop, royale derde slaapkamer met mogelijkheid voor een extra badkamer. Toegang tot het zonnige dakterras van maar liefst 28,10 m² met een prachtig uitzicht over het IJ richting het KNSM-eiland.

Omgeving:
Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Kortom een uniek stukje Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich scholen, verschillende dagverblijven, veel restaurants en het winkelcentrum Brazilië. Op woensdag is er om de hoek een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje, een jachthaven en een zeilschool. In het IJ is volop gelegenheid om te zwemmen en te suppen.

Bereikbaarheid
Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum en in 10 minuten op het CS. Goede OV-verbindingen brengen u in korte tijd naar het centrum, CS, station Amstel of Zuid. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10. Er zijn goede pontverbindingen met Noord en de Sluisbuurt.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg middels bewonersvergunning.

VVE
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP en een reglement.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 148,40 per maand.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 01-04-2047. Er is reeds door de huidige eigenaar een aanvraag voor verlenging gedaan ivm de gunstige voorwaarden.

Energielabel
De woning heeft een Energielabel A en is gasloos, dus helemaal klaar voor de toekomst.

Kortom
Een heerlijk huis met drie slaapkamers, riant zonnig privé dakterras, patio, veel licht en ruimte op een prachtige plek en met een heerlijk vrij uitzicht op het water.

Woonoppervlakte
De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 115,30 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

---

Five-room house of 115.3 m2 on the water on the island of Sporenburg with a beautiful unobstructed view over the IJ, 3 spacious bedrooms, patio (the light court) and a sunny roof terrace of no less than 28.10 m².

The ground floor has a beautiful ceiling height of 3.24 meters and is very light, partly due to the large glass surface. The room at the front has an extra access so that this space can also be used as a work / business space.

Layout ground floor:
Fence with access to the patio; own front door for the room at the front. Front door of the house, hall / entrance with wardrobe, meter cupboard, bedroom at the front with large windows. On the patio you will find a bicycle shed and the second bedroom. In this bedroom is a door to the storage room with connections for a possible second bathroom.

Layout first floor:
Landing with separate toilet and adjacent bathroom with sink and walk-in shower. Dining room with lots of glass on the patio and access to the open kitchen with various built-in appliances and living room on the quay. The bright living room has a beautiful view of the greenery of the Ertskade and the water of the IJ.

Layout second floor:
Landing, spacious third bedroom with possibility for an extra bathroom. Access to the sunny roof terrace of no less than 28.10 m² with a beautiful view over the IJ towards the KNSM island.

The Eastern Docklands
The Eastern Docklands is known for its modern architecture, spaciousness and, of course, its contact with the water. In short, a unique part of Amsterdam. Within walking distance are schools, various day care centers, many restaurants and the Brazil shopping center. On Wednesday there is an organic market around the corner. For water lovers there is a small local harbour, a marina and a sailing school. There is plenty of opportunity for swimming and supping in the IJ.

Accessibility
You can reach the center in 15 minutes by bike and the CS in 10 minutes. Good public transport connections take you to the center, CS, Amstel station or Zuid in a short time. You can reach the A10 in a few minutes by car via the Piet Heintunnel. There are good ferry connections with Noord and the Sluisbuurt.

Parking
Sufficient parking on the public road through residents permit.

VVE
The apartment is part of an active VvE with a professional manager. There is an MJOP and regulations.

Service charge
The monthly service costs are € 148.40 per month.

Ground lease
The house is located on leasehold land. The canon has been bought off until 01-04-2047. The current owner has already applied for an extension due to the favorable conditions.

Energy label
The house has an energy label A and is gasless, so completely ready for the future.

In short
A lovely house with three bedrooms, a spacious sunny private roof terrace, patio, lots of light and space in a beautiful location and with a wonderful unobstructed view of the water.

Living area
The house has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of ??115.30 m2. A measurement report is of course available.

 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.391,30 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 148,40 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Inhoud 444 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-07-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente AMSTERDAM Sectie A Perceelnummer 7628 Index 13 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2047-04-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties