Levantkade 181

Omschrijving

Licht en ruim driekamerappartement (71,60 m2) op het KNSM-eiland, aan een van de mooiste kades van het Oostelijk Havengebied met vrij uitzicht over het het water, balkon van 6,00 m2, met twee royale slaapkamers van 11,00 m2 en 9,56 m2 en een eigen berging in de onderbouw.

De woning is heerlijk rustig gelegen aan een van de rustigste kades van het KNSM-eiland. Het maakt deel uit van het complex ontworpen door architect Bruno Albert met het bijzondere ‘hek’ van Narcisse Tordoir. Rust en privacy in het populaire Oostelijk Havengebied, op slechts 15 minuten fietsen van de binnenstad!

Indeling begane grond
Vanuit de representatieve entree met de trap naar de 3e verdieping.

Indeling derde verdieping
Hal met diepe berging, bergkast met CV installatie en toegang tot de eerste royale slaapkamer van 11,00 m2, toiletruimte. Vervolgens treft u de badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting en de tweede slaapkamer van maar liefst 9,56m2. Vanuit de hal is er doorgang naar de woonkamer met een prachtig vrij uitzicht op het water met openslaande deuren en Frans balkon.

Doorgang naar de keuken aan de achterzijde gelegen met aangrenzend het balkon.

Omgeving
Het Oostelijk Havengebied is het deel van Amsterdam dat in de hoek van het IJ en het Amsterdam-Rijnkanaal ligt. Eind 19e eeuw werd hier een havengebied aangelegd om de toenemende handel met Nederlands-Indië de ruimte te bieden. De aanleg van de spoorlijn en het Centraal Station voor het oude havenfront van de stad maakte dat er nieuwe locaties voor havens nodig waren.

Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne stedelijke bouw, markante architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Kortom een uniek stukje Amsterdam.

Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum of op het CS. Bus, tram brengen u in een korte tijd naar het centrum of CS. Met het Oostveer heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Odin, Marqt, Hema en apotheek), verschillende scholen, een traiteur, woonwinkels als Pol’s Potten, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama, de Harbour Club en natuurlijk de Oceaan. Voor de waterliefhebbers is er een grote zwemsteiger, heerlijk zwemmen in de zomer en vlakbij de jachthaven met zeilschool.

Berging
Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het complex.

Parkeergelegenheid
Mogelijkheid huren van een parkeerplek in de parkeergarage indien vrij, anders middels een straatvergunning. Voor informatie over het parkeren verzoeken wij u contact op te nemen met de Gemeente Amsterdam.

VVE
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP en een reglement.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 163,53 per maand voor de woning en berging.

Energielabel
De woning heeft een energielabel A.

Verwarming/stadsverwarming
De woning is voorzien van een CV installatie van het merk Intergas HRE bouwjaar 2009. De VVE is momenteel in overweging om over te stappen van aardgas naar het reeds bestaande warmtenet (stadsverwarming is reeds aanwezig in het Oostelijk haven gebied).

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 30-11-2042 en door de huidige eigenaar reeds omgezet onder de gunstige voorwaarden naar eeuwigdurende erfpacht na 01-12-2042 met een jaarvergoeding.

Meetrapport
De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 71,60 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

Kortom
Een heerlijke kadewoning, pal aan het water met twee of eventueel drie ruime slaapkamers, voorzijde met openslaande deuren gelegen op het zuiden, eigen berging, veel licht, vrij uitzicht en op een prachtige plek in het Oostelijk Havengebied.

----

Light and spacious three-room apartment (71.60 m2) on the KNSM island, on one of the most beautiful quays of the Eastern Docklands with unobstructed views over the water, balcony of 6.00 m2, with two spacious bedrooms of 11.00 m2 and 9.56 m2 and a private storage room in the basement.

The house is wonderfully quietly located on one of the quietest quays of the KNSM island. It is part of the complex designed by architect Bruno Albert with the special 'fence' by Narcisse Tordoir. Peace and privacy in the popular Oostelijk Havengebied, just 15 minutes by bike from the city center!

Ground floor layout
From the representative entrance with the stairs to the 3rd floor.

Layout third floor
Hall with deep storage room, storage cupboard with central heating system and access to the first spacious bedroom of 11.00 m2, toilet. Then you will find the bathroom with shower, sink and washing machine connection and the second bedroom of no less than 9.56 m2. From the hall there is a passage to the living room with a beautiful unobstructed view of the water with patio doors and a French balcony.

Passage to the kitchen at the rear with an adjoining balcony.

Environment
The Eastern Docklands is the part of Amsterdam that lies in the corner of the IJ and the Amsterdam-Rhine Canal. At the end of the 19th century, a port area was built here to accommodate the increasing trade with the Dutch East Indies. The construction of the railway line and the Central Station in front of the old harbor front of the city meant that new locations for harbors were needed.

The Eastern Docklands is known for its modern urban construction, striking architecture, spaciousness and, of course, contact with the water. In short, a unique part of Amsterdam.

You can reach the center or CS in 15 minutes by bike. Bus, tram will take you to the center or CS in a short time. With the Oostveer you have a very good connection with Amsterdam Noord. You can reach the A10 in a few minutes by car via the Piet Hein tunnel. Within walking distance are the Brazil shopping center (including Albert Heijn, Jumbo, Odin, Marqt, Hema and pharmacy), various schools, a caterer, home furnishing stores such as Pol's Potten, gyms, the Lloyd Hotel, Club Panama, the Harbor Club and of course the Ocean. For water lovers there is a large bathing jetty, great swimming in the summer and close to the marina with sailing school.

Storage
The apartment has its own storage room in the basement of the complex.

Parking
Possibility to rent a parking space in the parking garage if free, otherwise with a street permit. For information about parking, please contact the Municipality of Amsterdam.

VVE
The apartment is part of an active VvE with a professional manager. There is an MJOP and regulations.

Service charge
The monthly service costs are € 163.53 per month for the home and storage.

Energy label
The house has an energy label A.

Heating/district heating
The house is equipped with a central heating system of the Intergas HRE brand, built in 2009. The VVE is currently considering switching from natural gas to the existing heat network (district heating is already present in the eastern harbor area).

Ground lease
The property is located on leasehold land. The canon has been bought off until 30-11-2042 and has already been converted by the current owner under favorable conditions to perpetual leasehold after 01-12-2042 with an annual fee.

Measurement report
The house has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of ??71.60 m2. A measurement report is of course available.

In short
A wonderful quay house, right on the water with two or possibly three spacious bedrooms, front with patio doors facing south, private storage room, lots of light, unobstructed view and in a beautiful location in the Eastern Docklands.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.666,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 163,53 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 239 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 163,53 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 8015 Index 260 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2042-11-30

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties