Windroosplein 44

Omschrijving

Wonen in het 'Vierwindenhuis' in het oostelijke gedeelte van het Centrum, rust, ruimte, uitzicht en toch binnen de centrum ring van Amsterdam met alle voorzieningen op loopafstand.

Bijzonder? Het appartementencomplex aan het Windroosplein is dat zeker.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en voorzien van een woonkamer met open keuken, een slaapvertrek en een badkamer met douche, wastafel en toilet.

Buitenruimte
Vanuit de woonkamer en het slaapvertrek heeft u toegang tot een ruim terras met vrij uitzicht over het water en de nieuwbouwontwikkeling Oostenburg (VOC terrein).

Het Vierwindenhuis
Het complex uit 1989 is ontstaan vanuit een filosofie om individueel wonen te combineren met het sociale aspect. Ontworpen door de Italiaanse architect Frassinelli.

Centraal in het terrasvormig gebouw ligt een mooi aangelegde tuin. In iedere windrichting bevindt zich een gemeenschappelijke ruimte die elk een eigen functie heeft.
In de Zuidhal (blauw/lucht), is een theater gevestigd met entree via de binnentuin. In de Oosthal van het Vierwindenhuis (geel/aarde) bevindt zich een hal met een tweede tuin. De Noordhal (groen/water) heeft een sauna en fitnessapparaten beschikbaar voor privégebruik (saunamunten). De Westhal (rood/vuur) bevat een café en expositieruimte.
Zie: www.vierwindenhuis.nl

Omgeving
Het Vierwindenhuis ligt aan het Windroosplein in het oostelijke gedeelte van het centrum
nabij het Scheepvaartmuseum, de Hoogte Kadijk, de Czaar Peterstraat en de
Plantagebuurt. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants en cafés liggen op loopafstand.

Via de Piet Heintunnel of de IJtunnel is een snelle en directe verbinding naar de Ring
A10. Diversen tramlijnen bevinden zich op loopafstand en Centraal Station en station
Muiderpoort liggen op enkele minuten fietsafstand. Carré, de Hermitage en ook het
Waterlooplein bevinden zich op fietsafstand. Wonen in hartje Amsterdam in een
oase van rust.

Berging
Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het complex.

Parkeergelegenheid/vergunning
Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg middels bewonersvergunning. Momenteel zijn er wel wachttijden.

VVE en CV
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP en een reglement.
De gemeenschappelijke ruimtes worden beheerd door een actieve CV (Coöperatieve Vereniging).

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 107,86 per maand.

Energielabel
De woning heeft een energielabel C

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekochte tot 15 mei 2038 en reeds door de huidige eigenaar met de gunstige voorwaardes omgezet naar eeuwigdurende erfpacht na 2038 tegen een jaarlijks canonbedrag.

Meetrapport
De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 32,52 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

Kortom
Een klein maar fijn appartement met uitzicht, veel buitenruimte en bijzondere gemeenschappelijke ruimtes. Op een mooie rustige plek in het centrum van Amsterdam.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.333,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 107,86 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 33 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 115 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-09-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen, bitumineuze dakbedekking en overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming woonbestemming VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 107,86 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie N Perceelnummer 3888 Index 42 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2038-05-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties