Tweede Wittenburgerdwarsstraat 92

Omschrijving

Op een heerlijke rustige plek in het oostelijke gedeelte van het Centrum gelegen, met rust, ruimte, uitzicht en toch binnen de centrum ring van Amsterdam met alle voorzieningen op loopafstand.

Het twee -kamer appartement is gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping met vrij uitzicht over het water en voorzien van een woonkamer, luxe keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en toilet.

Buitenruimte
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een ruim terras met vrij uitzicht over het water en Oostenburg (VOC terrein).

Omgeving
Het appartement ligt aan de Tweede Wittenburgerdwarsstraat in het oostelijke gedeelte van het centrum nabij het Scheepvaartmuseum, de Hoogte Kadijk, de Czaar Peterstraat en de
Plantagebuurt. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels voor de dagelijkse boodschappen
en restaurants en cafés liggen op loopafstand.

Via de Piet Heintunnel of de IJtunnel is een snelle en directe verbinding naar de Ring
A10. Diversen tramlijnen bevinden zich op loopafstand en Centraal Station en station
Muiderpoort liggen op enkele minuten fietsafstand. Carré, de Hermitage en ook het
Waterlooplein bevinden zich op fietsafstand. Wonen in hartje Amsterdam in een
oase van rust.

Indeling begane grond verdieping
Centrale entree met brievenbussen en trappenhuis.

Vierde verdieping
Entree, hal, berging met optelplaats voor de CV ketel, ruime woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op het water. Vanuit de woonkamer kunt u met een opstapje naar het terras.

Aan de achterzijde is de slaapkamer gelegen met uitzicht op de groene binnentuin en de klok van de Oosterkerk.

De Luxe keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een inductie kookplaat, oven, en vaatwasser.

Badkamer met douche, toilet, wasmachine aansluiting, wastafel en mechanische ventilatie.
Berging
Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het complex.

Parkeergelegenheid/vergunning
Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg middels bewonersvergunning. Momenteel zijn er wel wachttijden.

VVE
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP en een reglement.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 82,29 per maand.

Energielabel
De woning heeft een energielabel C

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekochte tot 15 oktober 2034 en reeds door de huidige eigenaar met de gunstige voorwaardes omgezet naar eeuwigdurende erfpacht na 2034 tegen een jaarlijks canonbedrag.

Meetrapport
De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 44,00 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

Kortom
Een heerlijk twee -kamer appartement met vrij uitzicht en op een prachtige rustige plek, midden in het centrum.

----

Located in a wonderfully quiet spot in the eastern part of the Center, with peace, space, views and yet within the center ring of Amsterdam with all amenities within walking distance.

The two-room apartment is located on the fourth and top floor with an unobstructed view over the water and equipped with a living room, luxury kitchen, a bedroom and a bathroom with shower, sink and toilet.

Outdoor space
From the living room you have access to a spacious terrace with unobstructed views over the water and Oostenburg (VOC site).

Environment
The apartment is located on the Tweede Wittenburgerdwarsstraat in the eastern part of the center near the Maritime Museum, the Hoogte Kadijk, the Czaar Peterstraat and the
Plantation area. Facilities such as supermarkets, shops for daily shopping
and restaurants and cafes are within walking distance.

There is a fast and direct connection to the Ring via the Piet Hein Tunnel or the IJ Tunnel
A10. Various tram lines are within walking distance and Central Station and station
Muiderpoort is a few minutes cycling distance. Carré, the Hermitage and also the
Waterlooplein are within cycling distance. Living in the heart of Amsterdam in one
Oasis of peace.

Layout ground floor
Central entrance with mailboxes and stairwell.

Fourth floor
Entrance, hall, storage room with space for the central heating boiler, spacious living room at the front with a view of the water. From the living room you can take a step to the terrace.

The bedroom is located at the rear with a view of the green courtyard and the clock of the Oosterkerk.

The luxury kitchen is also located at the rear and is equipped with an induction hob, oven and dishwasher.

Bathroom with shower, toilet, washing machine connection, sink and mechanical ventilation.

Storage
The apartment has its own storage room in the basement of the complex.

Parking/permit
Sufficient parking on public roads through residents' permit. There are currently waiting times.

HOA
The apartment is part of an active homeowners' association with a professional manager. There is an MJOP and regulations.

Service charge
The monthly service costs are €82.29 per month.

Energy label
The house has an energy label C

Ground lease
The property is located on leasehold land. The ground rent has been bought off until October 15, 2034 and has already been converted by the current owner with favorable conditions to perpetual leasehold after 2034 for an annual ground rent amount.

Measurement report
The house has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of ??44.00 m2. A measurement report is of course available.

In short
A lovely two-room apartment with an unobstructed view and in a beautiful, quiet location, right in the center.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.954,55 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 82,29 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 44 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 162 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 82,29 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie N Perceelnummer 4242 Index 155 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2034-10-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties