Nieuw in verkoop

Te koop: Barkentijnkade 115, 1086 VL Amsterdam

€ 775.000,- k.k. € 9.451,22/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, dijkwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 82 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

*** See English text below ***

Op het mooiste plekje van IJburg, de kop van Steigereiland, met weids uitzicht over het IJmeer en direct aan het Markermeer gelegen, biedt de Barkentijnkade 115 u een heerlijk uitgebouwde dijkwoning / gezinshuis voorzien van vier slaapkamers, twee badkamers, houtkachel, grote inpandige parkeergarage voor twee auto's, ruim balkon aan de woonkamer en een heerlijk zonnig dakterras met een adembenemend uitzicht.

Vanaf de kade, het dakterras en vanuit de gehele woning is er het prachtige uitzicht op het IJmeer en het Markermeer, de strekdam en de karakteristieke woonboten aan de overzijde. Het huis is direct gelegen aan een auto- en fietsvrije kadedijk op het zuid-zuidoosten, zodat ook voor de woning in alle rust van de zon genoten kan worden en kinderen veilig kunnen spelen. En vanaf de kadedijk heeft u toegang tot uw “eigen” aanlegsteiger: Neem een frisse duik of stap zo de voordeur uit in uw boot!

Het huis beschikt over vier slaapkamers (een vijfde is eenvoudig te realiseren, zie plattegrond), een luxe woonkeuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, twee inpandige parkeerplaatsen en alles is high-end en recent afgewerkt. Zaken zoals gietvloeren, houtkachel, schuifpuien en inbouwverlichting zijn door de hele woning verwerkt. Door de split level indeling heeft het huis een speels karakter, met behoud van de praktische indeling.

Indeling begane grond:
Entree, hal, trap naar souterrain, meterkast, garderobe, toilet, luxe woon-/eetkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur en uitzicht over het water. De keuken heeft een plafondhoogte van ruim vier meter. Een korte trap leidt naar de ruime woonkamer, die is voorzien van een houtkachel. Aan de achterzijde van de woonkamer biedt een driedelige schuifpui ruime toegang tot het terras. In de woonkamer bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer met de prachtige vergezichten over het water (voorheen twee slaapkamers, waardoor eenvoudig nog een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden, zie plattegrond), separate toiletruimte, badkamer voorzien van ruim ligbad, regendouche en dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer.

Tweede verdieping:
Royale verdieping, momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer met de prachtige vergezichten over het water, enorme schuifpui naar het terras, waar het heerlijk privé toeven is. Ruime inloopgarderobe en tweede badkamer met elektrisch bedienbaar daklicht voorzien van toilet, douche en wastafel.

Souterrain:
Hal, werkkamer met doorgang naar de ruime berging en de aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de tussenhal toegang tot de eigen inpandige garage van zes meter breed, met meer dan genoeg ruimte voor onder andere twee auto's, voorzien van met afstandsbediening bedienbare garagedeur.

–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Kort interview met de bewoners

Waarom hebben jullie dit huis ooit gekocht?

Op zoek naar onze eerste woning en met toekomstplannen hebben we veel woningen in Amsterdam bekeken. We hebben heel wat huizen gezien, maar telkens misten we het juiste gevoel. Bij het eerste bezoek aan dít huis waren we gelijk verkocht. Wat een ruimte en vooral ook: Wat een uitzicht! De open indeling van het huis sprak ons aan, het grote raam aan de voorzijde maakte de woning tijdens ieder bezoek bijzonder licht en een gesprek met de buren leerde ons dat deze plek erg fijn is om te wonen. We hebben nooit spijt gehad van deze stap, want zo dicht bij Amsterdam vind je écht niets mooiers.

Wat zijn volgens jullie de belangrijkste elementen aan de woning die het bewonen ervan fijn maken?

Het ruime en lichte huis in combinatie met de mogelijkheid om lekker naar buiten te kunnen. In alle rust en in de zon lunchen voor de deur, lekker zwemmen op een zwoele zomeravond en de hele zomer het gevoel hebben dat je op vakantie bent in je eigen huis. In de winter geniet je met de warmte van de houtkachel van het uitzicht over het water en wacht je zittend in de erker op de eerste lentezonnestralen.

Wat zijn volgens jullie de meest aansprekende elementen van de woonomgeving?

De locatie geeft het beste van twee werelden, je woont in een rustige omgeving, maar bent op de fiets binnen 15 minuten in Oost (onze favoriete buurt), in 30 minuten in het hart van de stad en met de tram binnen 15 minuten op CS, verder ben je in minder dan 5 minuten met de auto op de ringweg van Amsterdam als je de stad uit moet. Daarnaast zijn alle voorzieningen in de buurt; school aan het einde van de dijk, winkelcentrum op loopafstand en mooie mogelijkheden voor recreatie, zoals hardlopen in het Diemerpark of fietsen naar Marken. In de zomer is het zwemmen en varen vanaf de steiger voor de deur.

Wat is de reden van jullie vertrek?

Ook al is het met pijn in het hart, maar ons oog is gevallen op een mooi huis buiten de stad. Dichter bij werk en vrienden kiezen we er voor om Amsterdam te verlaten en elders een mooie toekomst te realiseren.
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

De ligging:
De woning is gelegen in het waterrijke en kindvriendelijk deel van Steigereiland; het voorste eiland van de groep Amsterdamse eilanden die samen het nieuwe stadsdeel IJburg vormen. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark, een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en daar resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn en HEMA of op zaterdag bij de lokale markt. Door de centrale ligging van deze woning liggen alle faciliteiten op loopafstand.

Tramlijn 26 brengt u in minder dan 15 minuten op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar station Bijlmer. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9, de Zuidas en luchthaven Schiphol.

Parkeren:
Eigen inpandige garage voor twee auto's, meerdere (motor)fietsen etc.

Erfpacht:
Gemeentelijk erfpacht Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing, het huidig tijdvak loopt tot en met 15 januari 2059 en de canon bedraagt thans € 7418,16 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. De canon is in box 1 aftrekbaar.
Koper heeft de mogelijkheid met gunstige voorwaarden de erfpacht eeuwigdurend af te kopen. Tot 1 januari 2020 biedt de Gemeente Amsterdam tijdelijk 10% extra korting op een overstap naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij tevens uitgegaan wordt van de WOZ-waarde van 2014.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 167 m², inhoud 730 m3 (conform NEN-2580) rapport is aanwezig;
- gelegen aan een autovrije dijk (op het zuid-zuidoosten met zon van ‘s ochtends vroeg tot late namiddag;
- bouwjaar 2010;
- dakopbouw in 2016 gerealiseerd;
- Vier ruime slaapkamers, 2 badkamers. Vijfde slaapkamer kan eenvoudig gerealiseerd worden
- Dubbele inpandige garage met elektrische deur
- verwarming en warm water met stadsverwarming;
- definitief energielabel A;

- de canon/vergoeding erfpacht is evenals hypotheekrente in box 1 aftrekbaar;
- oplevering in overleg;

Laat u verrassen en maak een afspraak om deze prachtige woning te bewonderen!

************************

Located in the most beautiful part of IJburg, at the waterfront of Steigereiland Noord, with a panoramic view of the IJmeer, Barkentijnkade 115 offers you an expanded family house, with four bedrooms, two bathrooms, a fireplace, a spacious parking garage for two cars, a large balcony attached to the living room and a lovely sunny roof terrace with a spectacular view.

From the dyke, the roof terrace and the entire house you have a fantastic view of the IJmeer, the embankment, and the living boats. The house is situated at a car- and bike-free dyke on the south-southeast, so you can sit quietly in the sun the entire day and the kids can play safely. From the dyke you can access your “own” pier: take a refreshing dive into the water or get into your own boat!

The house has four bedrooms (a fifth bedroom can be realized easily, see floorplan), a luxury kitchen with all appliances, two parking places in the garage and everything is high-end finished – think of cast floor, fire place, built-in spots and large sliding doors throughout the house. The split-level set-up brings a playful character, while keeping it practical.

Ground floor:
Entrance, stairs to souterrain, toilet, a luxury kitchen/dining area, which includes modern built-in appliances. The kitchen area has over four meter high ceilings. A short staircase leads you to the living area, which has a modern fire place. On the backside of the living room, a three-part sliding door give you access to the terrace. Stairs to the first floor.

First floor:
A spacious bedroom at the front-side of the house with again beautiful water view (previously two bedrooms, so easily an additional bedroom can be realized – see map), separate toilet, bathroom with king-size bath, rain shower, double sink and towel-radiator. On the back-side of the house you can find the second and third bedroom.

Second floor:
Spacious floor, currently used as master bedroom with a beautiful view on the water, large sliding to the private roof terrace. Large walk-in closet and a second bathroom with toilet, shower, sink, and an electrical roof window.

Souterrain:
Hallway, meter cupboard, study room with entrance to the storage annex utility room with connec

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 12299/4298691
Vraagprijs € 775.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 6 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2010
Type dak Platdak
Keurmerken GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 82 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Inhoud 730 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken