Te koop: Baron G.A. Tindalstraat 1, 1019 TS Amsterdam

€ 575.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²

Omschrijving

Een unieke kans om te wonen aan een van de mooiste kades van het Oostelijk Havengebied in Amsterdam met heerlijk vrij uitzicht op het water! De woning heeft een woonoppervlakte van 99,60 m2, verdeeld over 4 woonlagen, 3 grote slaapkamers, 2 badkamers, 22,8m2 dakterras, kelder verdieping en een gemeenschappelijke tuin op het zuiden aan de achterzijde.

Dit zeer fraaie en lichte 4-kamer hoek-gezinshuis, verdeeld over 4 woonlagen, is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt van Amsterdam, op het eiland Sporenburg in het geliefde Oostelijk Havengebied.

De woning is gebouwd in 1999. De fraaie architectuur, het uitzicht en de sfeervolle ligging maken dit woonhuis bijzonder. De schuine gevellijn met de grote glazen puien zorgt voor veel licht -inval en een moderne uitstraling.

Indeling begane grond:
Via een eigen opgang, het bekende Amsterdamse trappetje nieuwe stijl, bereikt u de woning. Entree, hal met toiletruimte, ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de eerste badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Tussenhal met achterdeur uitkomend op de goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. Tevens bied de hal toegang middels een vaste trap tot de royale kelderruimte met een hoogte van net geen 1,50 meter. De tussenhal is eenvoudig aan te passen tot een kleine vierde slaapkamer of werkkamer.

De indeling kelder:
Hier treft u een enorme kelderruimte onder het gehele huis van ca 25m2, met opstelplaats voor de wasmachine en droger, veel bergruimte en mogelijkheden om uit te breiden. Een aantal buren hebben de kelder verdieping verdiept tot stahoogte. Vraag de makelaar naar de diverse opties.

Indeling eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote glazen pui met schuifdeur en het grote zijraam is er veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u een spectaculair uitzicht op het water.

Indeling tweede etage
De tweede etage is uitgebouwd en hier bevinden zich de twee overige slaapkamers en de tweede badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Middels een vaste trap is er tevens toegang tot het dakterras.

Dakterras
Dakterras van maar liefst 22,80m2 met heerlijk uitzicht op het water en de gehele dag de zon.

Tuin
Zonnig op het zuiden gelegen gemeenschappelijke patiotuin, afgesloten van verkeer. Ideaal voor jonge kinderen, genieten in de hangmat, de zandbak en BBQ.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg middels bewonersvergunning.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 65,00 per maand.

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 31 maart 2048

Omgeving
De woning is gelegen op het rustige Sporenburg-eiland midden in het Oostelijk Havengebied. Met mooi weer kunt u hier zwemmen of sporten en spelen op het plein voor de deur.
Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Op loopafstand bevinden zich een Albert Heijn en winkelcentrum Brazilië (o.a. Jumbo, Odin, Grape District, Etos, Marqt en een apotheek). Daarnaast in de omgeving verschillende scholen, een traiteur, woonwinkels als Pol’s Potten en Sissy Boy Homeland, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama, HappyHappyJoyJoy, Anne & Max, Pata Negra, De Zuid, Bombarie en Roest. Ook de Javastraat en Czaar Peterstraat zijn op fietsafstand met veel hippe winkels en restaurants. Op woensdag is er om de hoek een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje, of vlakbij een jachthaven en een zeilschool. Daarnaast diverse steigers om je boot aan te leggen voordat je naar de grachten van Amsterdam vaart of voor een frisse duik.

Bereikbaarheid
Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum van Amsterdam en in 10 minuten staat u op het CS. Goede verbinding met de rest van de stad middels het openbaar vervoer (tram en bus) en binnen een paar minuten bent u via de Piet Heintunnel op de A10. Met het Oostveer heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord (o.a. restaurants De Goudfazant en Hangar) en het Waterland.

Bijzonderheden
- veel licht inval door de grote ramen
- glansloze woning met energielabel B
- kadeligging met heerlijk vrij uitzicht op het water
- 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers
- Eenvoudig kleine vierde slaapkamer te creëren
- gemeenschappelijke patio tuin
- keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- rustige en kindvriendelijke locatie en alle voorzieningen in de directe omgeving
- bouwjaar 1998
- stadsverwarming
- oplevering: in overleg

Kortom, een fantastisch licht huis gelegen op een zeer mooie, rustige en waterrijke locatie, maar toch binnen 10 minuten fietsen van het centrum. Winkels op loopafstand en directe tramverbinding naar de binnenstad voor de deur en ook nog eens met de mogelijkheid om in de directe omgeving een eigen bootje aan te leggen! Deze woning is ook zeker geschikt voor een gezin.

De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 99,60 m2, met een ruime kelder van ca 25m2, deze is echter niet meegenomen in de oppervlakte ivm de hoogte van 1,5m2. Een meetrapport is beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 12299/4652695
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Servicekosten € 65,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 11 maart 2020
Laatste wijziging Maandag 30 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 321 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Patio
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Tuin aanwezig Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken