Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Bataviastraat 75D, 1095 ER Amsterdam

€ 525.000,- k.k.
Type object Appartement, maisonnette
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Status Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Royaal, licht en modern dubbel bovenhuis (maisonnette), van maar liefst 91,7 m2, bestaande uit twee woonlagen met een groot balkon grenzende aan de woonkamer en een heel groot dakterras aan de grote slaapkamer, twee slaapkamers, maar middels een kleine ingreep is een derde ruime slaapkamer mogelijk, gelegen in het totaal vernieuwde én gerenoveerde "Batikblokken".

De Batikblokken, een reeks panden gebouwd in 1926 naar de stijl van de Amsterdamse School, werden in 2009 volledig van binnen en buiten gerenoveerd met behoud van de originele details, gesplitst in appartementsrechten met afgekochte erfpacht.

Zo aantrekkelijk het appartement is, zo aantrekkelijk is ook de ligging in deze rustige straat, vlakbij het Flevopark, een mooi park tussen de Indische Buurt en het Nieuwe Diep.

In dit park is het buitenzwembad Flevoparkbad, maar ook de distilleerderij, het proeflokaal 't Nieuwe Diep.

Indeling:
Entree gemeenschappelijk trappenhuis.

Derde etage:
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis betreed u de woning en komt u binnen. Aan de voorzijde gelegen de riante woonkeuken welke is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, in deze lichte en fijne ruimte is het heerlijk vertoeven. Aan de achterzijde van de woning bevind zich uiterst lichte, ruime en sfeervolle woonkamer, deze ruimte is een oase van rust, met drie raampartijen en openslaande deuren naar het ruime balkon. Tevens op de derde etage gelegen een kleine tussenhal met toegang tot het separaat toilet.

Vierde etage:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken op de vierde etage. Centraal gelegen op deze etage is de ruime en stijlvolle badkamer voorzien van een douche, wastafel en zwevend toilet. Aan achterzijde gelegen de ruime master bedroom van waaruit middels de dubbel openslaande deuren het riante dakterras te betreden is. Tevens is de master bedroom gemakkelijk op te delen in twee slaapkamers.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is geheel in stijl met de overige ruimte. Eveneens aan de voorzijde gelegen een ruime berging waar zich ook de wasmachine opstelling en CV installatie bevindt.

Het gehele pand is in 2012 gerenoveerd en door de huidige eigenaren afgewerkt, de gehele woning is voorzien van een houtenvloer, nette keuken en mooie afwerking voor het sanitair.

Omgeving:
Amsterdam Oost bruist en dat is niemand ontgaan, geen stadsdeel in Amsterdam dat op dit moment zo ontzettend in trek is en niet zonder reden. Van hippe koffietentjes en trendy cocktailbarretjes tot diverse boetiekjes, struinen over de Dappermarkt, winkelen in de gezellige Javastraat, relaxen in het Oosterpark of het Flevopark. Bezoek één van de restaurants aan de Linnaeusstraat of de Middenweg, restaurants De Kas en Merkelbach zijn op 5 minuten fietsafstand gelegen.

In de nabij gelegen Watergraafsmeer zijn een groot aantal scholen; Basisscholen, voortgezet onderwijs op alle niveaus en een universitair centrum.

Vervoer:
De stations Science Park en het Muiderpoortstation zijn op loop- c.q. fietsafstand, met de bus of fiets bent u binnen 10 minuten midden in het centrum. Met de auto bent u binnen enkele minuten via Amsterdamsebrug en de Zuiderzeeweg op de ring A-10.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 91,7 m² exact gemeten een meetrapport is beschikbaar;
- Keuken met alle benodigde inbouwapparatuur;
- Bouwjaar: 1926, gerenoveerd in 2009;
- CV bouwjaar 2018
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Terras op Noord Westen;
- Vve bijdrage: € 141,78 per maand;
- Erfpacht afgekocht t/m 2056;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 12299/4395894
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 6 juni 2019
Laatste wijziging Maandag 22 juli 2019
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1926
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Inhoud 289 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
CV ketel
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken