Nieuw in verkoop

Te koop: Binnenkant 34hs, 1011 BL Amsterdam

€ 895.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²

Omschrijving

Monumentaal statig drie verdiepingen tellende benedenhuis van maar liefst van 131,50m2, gelegen in een 19e eeuws grachtenpand (Gemeentelijk monument) aan één van de mooiste en breedste gracht van Amsterdam, de Waalseilandgracht.

Dit benedenhuis is verdeeld over het souterrain, begane grond en de eerste verdieping. Het is voorzien van veel authentieke en goed bewaard gebleven details zoals sierplafonds en schouwen. Door de hoekligging heeft de woning veel ramen en is daardoor enorm licht.

Indeling begane grond: tochtportaal, statige hal met originele trap en marmeren plavuizen, ruime voorraad/bergkast, gastenbadkamer met douche en toilet. De royale woonkeuken/eetkamer grenst aan de grachtzijde. Door de hoge ramen en een plafondhoogte van maar liefst 3,08m is dit een heerlijke lichte kamer. Aan het einde van de hal bevindt zich een ruime werk/slaap kamer.

Indeling souterrain: Via een houten trap komt U in het souterrain welke ingericht kan worden als slaap/werkkamer en betegeld is met plavuizen. Deze ruimte van 19,54m2 is 1,89m hoog en daardoor niet opgenomen in de totale woonoppervlakte. Aansluitend is er een ruime berging van ongeveer 18,54m2. Tevens is er nog een thans onbenutte ruimte van ongeveer 25 m2.

Indeling eerste verdieping: Vanuit de hal op de begane grond en de fraaie trapopgang komt U op de eerste verdieping. Hier vindt U de tweede slaapkamer en tweede badkamer (en suite), tweede toilet en woonkamer en suite met prachtige sierplafonds en schouwen. Vanuit de woonkamer heeft U een schitterend vrij uitzicht op de gracht en Montelbaantoren.

Ligging: De woning ligt heerlijk rustig maar toch in het hartje van het historische centrum, uitstekend bereikbaar, met zowel het openbaar vervoer als de auto. Het Centraal Station is op loopafstand (ca.10 min.). Er zijn busverbindingen vanaf de Prins Hendrikkade en er is een metrohalte op de Nieuwmarkt. Ook met de auto bent u vanaf hier in een mum van tijd op de Ringweg A-10 via de IJ- of Piet Heintunnel.

Kenmerken:
- Gelegen op eigen grond (dus er is géén sprake van erfpacht);
- Licht en goed ingedeeld 4-kamer benedenhuis van 131,50 m2*;
- Prachtige sierplafonds en schouwen;
- Twee of drie slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht;
- Mogelijkheid om te vergroten doormiddel van een verdiepte betonnen souterrain verdieping

*De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 131,50 m2. En nog eens 38,80 m2 overige inpandige ruimte. Tevens is er nog onbenutte ruimte van ongeveer 25 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 12299/4168178
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 oktober 2018
Laatste wijziging Maandag 15 oktober 2018
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1878
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Inhoud 621 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In centrum
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken