Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Borneokade 157, 1019 XD Amsterdam

€ 825.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Status Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Een unieke kans om te wonen aan een van de mooiste kades van het Oostelijk Havengebied in Amsterdam met vanuit alle kamers een adembenemend uitzicht over de Entrepothaven en u kunt genieten van het zicht op de woonschepen en de voorbijvarende bootjes.

De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 139,60m2, verdeeld over vier woonlagen, vier grote slaapkamers, balkon op het zuiden, een eigen entree met parkeerplaats en berging, en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt van Amsterdam.

De woning is recent uitgebouwd en voorzien van een zwevende dakkamer en heeft een goede indeling met vier ruime slaapkamers, een moderne open keuken, een badkamer, tweede is eenvoudig te maken, apart toilet, voldoende bergruimte en een balkon met veel zon en vanuit alle vertrekken uitzicht op het water.

De indeling begane grond
Ruime stoep met oprit naar eigen carport achter een schuifhek, ingebouwde (buiten) berging met veel bergruimte. Eigen entree tot de woning, hal met trapopgang, meterkast, slaapkamer of werkkamer en een garderobe/bergkast.

Eerste Verdieping
Overloop met extra zolderberging. Ruime badkamer voorzien van ligbad en toilet en direct tegenover de badkamer vindt u de ruime tweede slaapkamer met uitzicht op het water.

Tweede Verdieping
Overloop met veel licht door de light tube, toiletruimte met wastafel en opbergkast met wasmachine aansluiting. Hier treft u de derde en vierde slaapkamer met vanuit de slaapkamer aan de voorzijde toegang tot het zonnige terras op het zuiden met uitzicht over het water. De vierde slaapkamer heeft een extra hoog plafond van maar liefst 3.30 meter hoogte en een prachtige vaste kast met veel bergruimte. Deze kamer leent zich uitstekend als werk/hobbykamer.

Vierde Verdieping
De woonverdieping kenmerkt zich door het enorme uitzicht, hoog boven de woonboten en heerlijk op het water. Hier bevindt u zich in een oase van rust. De enorme schuifpui voorziet deze verdieping van een enorme veel licht, tezamen met de open woonkeuken is het hier de gehele dag heerlijk toeven.

Omgeving
Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Kortom een uniek stukje Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Odin, Grape District, een apotheek en Marqt, verschillende scholen, een traiteur, woonwinkels als Pol’s Potten en Sissy Boy Homeland, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama, HappyHappyJoyJoy, Anne & Max, Pata Negra, De Zuid, Bombarie en Roest. Ook de Javastraat en Czaar Peterstraat zijn op loopafstand met veel hippe winkels en restaurants. Op woensdag is er om de hoek een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje, of vlakbij een jachthaven en een zeilschool, daarnaast diverse steigers om je boot aan te leggen voordat je naar de grachten van Amsterdam vaart of voor een frisse duik.

Bereikbaarheid
Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum en in 10 minuten op het CS. Goede OV verbindingen met Oost en West en tram 7 of 26 brengen u in een korte tijd naar het centrum of CS. Met het Oostveer heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord (o.a. restaurants De Goudfazant en Hangar). Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10.

Parkeergelegenheid
Parkeren binnen uw eigen carport achter een schuifhek.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 121,86 per maand. De VvE wordt professioneel beheerd.

Verbouwingen
De woning is drie jaar geleden gerenoveerd, daarbij is er een gehele nieuwe verdieping geplaatst (derde).

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekochte tot 31-07-2048.

Kortom
Een heerlijk gezinshuis met vier slaapkamers, veel licht, ruimte en op een prachtige rustige plek, aan het water maar toch in het centrum van Amsterdam.

Bijzonderheden:
- moderne complete keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- goede staat van onderhoud, dak 2018, buitenschilderwerk 2019
- 4 ruime slaapkamers
- vrij uitzicht over het water
- balkon op het zuiden met veel zon
- kadewoning met eigen opgang aan een brede stoep
- eigen parkeerplaats
- rustige, kindvriendelijke locatie, goede bereikbaarheid en alle voorzieningen in de directe omgeving
- bouwjaar 2001, goed geïsoleerd met dubbel glas en stadsverwarming
- energielabel A
- de woning is zowel binnen als buiten in goede staat van onderhoud
- de gezonde Vereniging van Eigenaren is professioneel uitbesteed met goede onderhoudsreserves
- de servicekosten bedragen € 121,86 per maand.
- de gemeentelijke erfpacht is afgekocht (vooruitbetaald) tot 2048
- oplevering: in overleg

*De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 139,60 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 12299/4415793
Vraagprijs € 825.000,- k.k.
Servicekosten € 121,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 26 juni 2019
Laatste wijziging Donderdag 18 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 561 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken