Te koop: Borneokade 165, 1019 XD Amsterdam

€ 815.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²

Omschrijving

Een unieke kans om te wonen aan een van de mooiste kades van het Oostelijk Havengebied in Amsterdam met vanuit alle kamers een adembenemend uitzicht over de Entrepothaven en u kunt genieten van het zicht op de woonschepen en de voorbijvarende bootjes.

De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 140,50m2, verdeeld over vier woonlagen, drie/ grote slaapkamers, en een enorme ruimte die eventueel nog als slaapkamer of woonkamer omgetoverd kan worden, balkon op het zuiden, een eigen entree met parkeerplaats en berging, en gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt van Amsterdam.

De woning is recent (augustus 2019) uitgebouwd en voorzien van een zwevende dakkamer en heeft een goede indeling met ruime slaapkamers, een moderne open keuken, een badkamer, tweede is eenvoudig te maken, apart toilet, voldoende bergruimte en een balkon met veel zon en vanuit alle vertrekken uitzicht op het water.

De indeling begane grond
Ruime stoep met oprit naar eigen carport achter een schuifhek, ingebouwde (buiten) fietsenberging met veel bergruimte. Eigen entree tot de woning, hal met trapopgang, meterkast, slaapkamer of werkkamer en een garderobe/bergkast.

Eerste Verdieping
Overloop met extra zolderberging, ruime badkamer voorzien van ligbad en toilet en direct tegenover de badkamer vindt u de ruime tweede slaapkamer met uitzicht op het water.

Tweede Verdieping
Overloop, toiletruimte met wastafel en opbergkast met wasmachine aansluiting. Aan de kadezijde treft u de lichte woonkamer met hoge plafond van maar liefst 3,98 meter hoog, samen met de open keuken is dit het hart van de woning. Tevens is naast de keuken een ruime inpandige provisiekast gelegen. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige terras met uitzicht over het water.

Vierde Verdieping
Hier treft u de derde en optioneel vierde slaapkamer met een enorme uitzicht, hoog boven de woonboten en heerlijk op het water. Hier bevindt u zich in een oase van rust. De enorme schuifpui voorziet deze verdieping van een enorme veel licht.

Deze verdieping leent zich om omgetoverd te worden naar twee slaapkamers met badkamer, of eventueel een hele woonverdieping.

Omgeving
Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Kortom een uniek stukje Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Odin, Grape District, een apotheek en Marqt, verschillende scholen, een traiteur, woonwinkels als Pol’s Potten en Sissy Boy Homeland, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama, HappyHappyJoyJoy, Anne & Max, Pata Negra, De Zuid, Bombarie en Roest. Ook de Javastraat en Czaar Peterstraat zijn op loopafstand met veel hippe winkels en restaurants. Op woensdag is er om de hoek een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje, of vlakbij een jachthaven en een zeilschool, daarnaast diverse steigers om je boot aan te leggen voordat je naar de grachten van Amsterdam vaart of voor een frisse duik.

Bereikbaarheid
Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum en in 10 minuten op het CS. Goede OV verbindingen met Oost en West en tram 7 of 26 brengen u in een korte tijd naar het centrum of CS. Met het Oostveer heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord (o.a. restaurants De Goudfazant en Hangar). Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10.

Parkeergelegenheid
Parkeren binnen uw eigen carport achter een schuifhek.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 121,86 per maand. De VvE wordt professioneel beheerd.

Verbouwingen
De woning is dit jaar (augustus 2019) uitgebouwd, daarbij is er een gehele nieuwe verdieping geplaatst (derde).

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekochte tot 31-07-2048.

Kortom
Een heerlijk gezinshuis met mogelijkheid voor meerdere (vier) slaapkamers, veel licht, ruimte en op een prachtige rustige plek, aan het water maar toch in het centrum van Amsterdam.

Bijzonderheden:
- goede staat van onderhoud
- 3 a 4 ruime slaapkamers
- vrij uitzicht over het water
- balkon op het zuiden met veel zon
- kadewoning met eigen opgang aan een brede stoep
- eigen parkeerplaats
- rustige, kindvriendelijke locatie, goede bereikbaarheid en alle voorzieningen in de directe omgeving
- bouwjaar 2001, goed geïsoleerd met dubbel glas en stadsverwarming
- energielabel A
- de gezonde Vereniging van Eigenaren is professioneel uitbesteed met goede onderhoudsreserves
- de servicekosten bedragen € 121,86 per maand.
- de gemeentelijke erfpacht is afgekocht (vooruitbetaald) tot 2048
- oplevering: in overleg

*De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 140,50 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 12299/4501295
Vraagprijs € 815.000,- k.k.
Servicekosten € 121,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 26 september 2019
Laatste wijziging Woensdag 9 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Inhoud 518 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken