Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Borneolaan 260, 1019 KK Amsterdam

€ 375.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²

Omschrijving

Super licht en keurig afgewerkt 3-kamer appartement met balkon pal op het Zuiden en vanuit alle vertrekken een verbluffend uitzicht over de Entrepothaven, inclusief parkeerplaats in de parkeergarage en een berging in de kelder.

Omgeving: Het Oostelijk Havengebied is het deel van Amsterdam dat in de hoek van het IJ en het Amsterdam-Rijnkanaal ligt. Eind 19e eeuw werd hier een havengebied aangelegd om de toenemende handel met Nederlands -Indië de ruimte te bieden. De aanleg van de spoorlijn en het Centraal Station voor het oude havenfront van de stad maakte dat er nieuwe locaties voor havens nodig waren.

Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne stedelijke bouw, markante architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Kortom een uniek stukje Amsterdam.
Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum en in 10 minuten op het CS. Goede OV verbindingen met oost en west en tram 7 of 26 brengen u in een korte tijd naar het centrum of CS. Met het Oostveer heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Odin, en apotheek), Czaar Peterstraat, verschillende scholen, een traiteur, woonwinkels als Pol’s Potten en Sissy Boy Homeland, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama, HappyHappyJoyJoy, Anne & Max, Pata Negra, De Zuid, Bombarie en Roest. Op woensdag is er een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje aan de overkant, of vlakbij een jachthaven en een zeilschool, daarnaast diverse steigers voor een frisse duik.

Indeling:
Via de centrale entree kunt u met de lift en of trap naar de eerste verdieping, alwaar entree tot de woning. De brede hal met videofoon verbindt alle vertrekken met elkaar. De ruime woonkamer met open keuken en toegang tot het zonnige balkon meet een oppervlakte van maar liefst 37,56 m2. De nette en neutrale keuken is van alle gemakken voorzien zoals een 5 pits kookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, inbouw oven, aparte inbouw magnetron en een koel / vries combinatie.

Vanuit de woonkamer loopt u het balkon op met vrij uitzicht en veel privacy. Het uitzicht is uniek. Enerzijds ziet u de bootjes langs varen in de Entrepothaven, anderzijds kijkt u op de markante bebouwing waar het Oostelijk Havengebied om bekend staat zoals de Watertoren. Aan de overzijde liggen diversen prachtige monumentale rondvaartboten aangemeerd. Omdat het appartement op het Zuiden ligt, heeft u vrijwel de hele dag zon!

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een twee -persoonsbed, een grote kastenwand en een werkplek. De tweede slaapkamer is op dit moment in gebruik als werkkamer maar is uiteraard ook zeer geschikt voor logeer-, slaap of kledingkamer. Vanuit deze kamer heeft u wederom toegang tot het zonnige balkon.

De luxe badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Uiteraard is het toilet separaat.

De woning is keurig afgewerkt, het geheel is voorzien van een luxe eiken vloer, welke in alle vertrekken ligt.

In de onderbouw van het complex heeft men de beschikking over een afgesloten berging en in de parkeergarage heeft u beschikking over uw eigen parkeerplaats. Deze is bij de vraagprijs in begrepen.

Kortom: een heerlijk ruim, comfortabel, luxe en licht appartement, keurig afgewerkt en op een fantastische plek!

Bijzonderheden:
- vraagprijs is inclusief parkeerplaats
- 2 ruime slaapkamers
- vrij uitzicht over het water
- balkon op het Zuiden
- alle ruimtes op het zuiden gelegen
- gelegen op de eerste verdieping
- berging in de onderbouw
- badkamer met ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting
- apart toilet
- ruime hal
- de CV ketel is in 2016 vervangen merk Vaillant
- glasvezel voor supersnel internet
- de gezonde Vereniging van Eigenaren is professioneel uitbesteed
- de servicekosten bedragen € 184,04 per maand.
- de gemeentelijke erfpacht is afgekocht (vooruitbetaald) tot 2041
- oplevering: in overleg

*De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 77,60 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 12299/4201318
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 14 november 2018
Laatste wijziging Donderdag 6 december 2018
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²
Inhoud 232 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken