Nieuw in verkoop

Te koop: C.J.K. Van Aalststraat 71, 1019 JX Amsterdam

€ 650.000,- k.k. € 10.000,-/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning, driveinwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Perceeloppervlakte 65 m²

Omschrijving

Werkelijk een bijzonder groot gezinshuis met fantastisch hoge plafond op de woonverdieping. Twee of eventueel drie ruime slaapkamers. Zeer ruime en zonnige woonkamer, royale woonkeuken, buitenruimte op het zuiden en een eigen inpandige garage, centraal gelegen in het kindvriendelijke Oostelijk Havengebied met mogelijkheid tot kantoor of praktijk aan huis!

Ligging: Het woonhuis is gelegen aan de rand van het eiland Sporenburg in het Oostelijk Havengebied. Alles bevindt zich letterlijk om de hoek: winkelcentrum Brazilië (met o.a. Albert Heijn, Jumbo, Etos en Blokker), traiteur, de meubelzaken op KNSM-eiland, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama, het IJ en diverse leuke restaurantjes!

Het Oostelijk Havengebied is zeer centraal gelegen. Met de fiets bent u zo in de binnenstad, op Centraal Station en IJburg. Tram 10 of 26 brengen u in een mum van tijd in het centrum. Met het Oostveer bent u zo in Noord.

Kortom: rustig en ruim wonen in een waterrijke omgeving en de A10 binnen handbereik.

Indeling begane grond verdieping: Entree aan de straatzijde via voordeur of de inpandige garage. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek! Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte, die door de huidige eigenaren is ingericht als werkkamer. Door de vide met glazenvloer aan de achterkant krijgt deze ruime kamer veel licht binnen. Uiteraard is deze ruimte ook zeer geschikt voor kantoor/praktijk aan huis of als slaapkamer.

Indeling eerste verdieping: Via de trap (waaronder zich een grote kast bevindt) bereikt u de woonverdieping. De plafondhoogte van 3.25 springt meteen in het oog. Overloop met toiletruimte.

Aan de voorzijde is de woonkamer van 23 m2 met open haard. De raampartijen (bijna van vloer tot plafond) geven deze kamer een bijzondere uitstraling.

De grote woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde waar men met gemak met 8 mensen aan een tafel kan zitten! In 2011 heeft de huidige bewoner een glazen vloer aangebracht van ca 7m2, hierdoor heeft u een doorkijk naar zowel de beneden verdieping als de lucht en wolken.

Indeling tweede verdieping: Via de overloop kunt u het terras betreden betreden. In de hal is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De tweede verdieping heeft twee ruime slaapkamers. De badkamer heeft een apart bad, douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. De tweede slaapkamer geeft ook toegang tot het terras, welke op het Zuiden is gelegen.

Bijzonderheden:
Een heel huis, dus geen onder- of bovenburen
Ruime woonkamer met open haard en woonkeuken
2 a 3 slaapkamers
Terras op het Zuiden
Inpandige parkeergarage, plaats voor één auto en meerdere fietsen
Vide met glazenvloer en veel lichtinval
Mogelijkheid tot vergroten dakterras of opbouw vergunningen zijn bij buren reeds afgegeven
Het huis is gebouwd in 2001 en ontworpen door Claus en Kaan architecten
De erfpachtcanon is afgekocht tot juli 2048
Energielabel A
Geen Vereniging van eigenaren, betreft een woonhuis geen appartementrecht

*De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 140,03m2 en 17,26m2 overige inpandige ruimte.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 12299/4019483
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 11 mei 2018
Laatste wijziging Maandag 14 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning, driveinwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Type dak Platdak
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 65 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Tuinoppervlakte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Beschutte ligging
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken