Nieuw in verkoop

Te koop: D.L. Hudigstraat 47, 1019 TR Amsterdam

€ 650.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Status Nieuw in verkoop

Omschrijving

Royaal en licht uitgebouwd 4 kamer gezinshuis van maar liefst 131,9 m2 in het geliefde Oostelijk Havengebied met eigen parkeerplaats en en dakterras.

Door de vele ramen en het centrale lichthof is het huis zeer licht. Op dakterras is de hele dag zon en via het lichthof komt de zon gewoon de woonkamer en woonkeuken binnen.

Omgeving:

De woning is gelegen op het schiereiland Sporenburg in het populaire Oostelijk Havengebied, stadsdeel Oost. Het Oostelijk Havengebied is het deel van Amsterdam dat in de hoek van het IJ en het Amsterdam-Rijnkanaal ligt. Eind 19e eeuw werd hier een havengebied aangelegd om de toenemende handel met Nederlands-Indië de ruimte te bieden. De aanleg van de spoorlijn en het Centraal Station voor het oude havenfront van de stad maakte dat er nieuwe locaties voor havens nodig waren. Het gebied staat nu bekend om de moderne stedelijke bouw, markante architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water.

Het is een aantrekkelijke woonomgeving met een aanbod van diverse winkels als Pols Potten. Eetgelegenheden als HappyHappyJoyJoy, Lloyd Hotel, De Kompaszaal zijn om de hoek. Ook de Hangar en Goudfazant in Noord zijn snel te bereiken met het pontje. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt (sportscholen, zeilschool, tennisclub). In de nabij gelegen Czaar Peterstraat vindt u unieke winkels zoals fromagerie Kef, de Pindakaaswinkel, de Bierkoning, bijzondere kledingwinkels en diverse startup locaties.

Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Brazilië op loopafstand en er zijn goede basisscholen in de omgeving. Stadsdeel Zeeburg (Oost Watergraafsmeer) is zeer centraal gelegen, op fietsafstand van het Centrum, De Pijp en de Jordaan. Met tram (7, 26) of bus (48, 65, 22) bent u ook binnen enkele minuten op locatie. Via de Piet Hein tunnel bent u in een mum van tijd op de ringweg A10 en op de rijkswegen A1, A2, A4 en A9. Vanaf het Azartplein gaat het pontje richting Amsterdam Noord. Kortom een uniek stukje Amsterdam.

Indeling;

Begane grond: Entree, hal met meterkast. Ruime en hoge slaap- / studeer / werkkamer. Doorgang naar ruime inpandige berging. Vanuit de berging heeft u toegang tot een grote inpandige parkeerplaats in de parkeergarage, waar plaats is om uw auto en meerdere fietsen te stallen. Het creëren van een ruime slaapkamer en badkamer is hier heel goed mogelijk. Vanuit de hal is er een vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, de woonetage. Overloop en toiletruimte. Bij binnenkomst valt direct het lichthof op. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is erg licht door de drie ‘ramen’ die van plafond tot aan de vloer lopen. Het middelste raam is een ‘frans balkon’ in een modern jasje. Dit raam kan geheel worden geopend.

Aan de achterzijde treft u de uitgebouwde ruime woonkeuken, voorheen was hier een inpandig patioterras, de huidige eigenaren hebben de keuken in 2010 uitgebreid. Hierdoor is er een enorme vrije ruime ontstaan aan de achterzijde, met veel lichtinval door het glazen dak.

Vaste trap naar de tweede verdieping: Overloop met toegang tot de in 2016 verbouwde badkamer voorzien van wastafel en douche en door het raam naar de vide heeft de badkamer een mooie lichtinval. Vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine/droger, mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen. Twee ruime slaapkamers gelegen aan voor- en achterzijde, waarvan de slaapkamer gelegen aan de achterzijde toegang biedt tot het zonnige dak/patioterras op het zuiden.


Bijzonderheden:

- Energielabel A
- Zonnepanelen 2160 Wattpiek
- Lichte woning
- Ruime inpandige parkeerplaats voor 1 auto en meerdere fietsen
- Patio/dakterras van 10m2
- Woonoppervlakte 131,9m2
- Afgekochte erfpacht t/m 31 maart 2048
- Bouwjaar 1998
- Goed onderhouden
- In 2010 is eerste verdieping uitgebouwd
- Stadsverwarming (geen CV onderhoud)
- Gezonde en actieve VVE
- Servicekosten € 83,39 per maand
- Winkelcentrum en openbaar vervoer op loopafstand
- Oplevering in overleg

De woning is ingemeten conform de NEN 2580 norm 2016 en heeft een woonoppervlakte van 131,9 m2, een meetrapport is beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 12299/4356332
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Servicekosten € 83,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 1 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 17 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 472 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken