Te koop: D.L. Hudigstraat 67, 1019 TR Amsterdam

€ 589.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²

Omschrijving

Ruim gezinshuis voorzien van 3 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige afsluitbare parkeerplaats (carport), patio, veel lichtinval dankzij het lichthof en een heerlijk zonnig dakterras van maar liefst 34 m2 op het zuiden. Het huis is gelegen op het schiereiland Sporenburg in het populaire Oostelijk Havengebied, stadsdeel Oost.

Indeling begane grond
Entree via binnenplaats en tevens carport via afsluitbaar harmonicahek. De carport biedt ruimte aan 1 grote auto en meerdere fietsen. Ruime bergkast. Voordeur, hal met ruime bergzolder, 2 slaapkamers met een plafondhoogte van maar liefst 3.20 meter hoog, badkamer voorzien van douche, toilet en opbergruimte, opgang naar de eerste verdieping.

Indeling eerste verdieping
Overloop, toiletruimte. Eetkeuken met zicht op het lichthof. De luxe en moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, oven, inbouw koelkast en een Quooker (kokend water kraan). Aan de voorzijde treft u de lichte woonkamer met eveneens zicht op het lichthof.

Indeling tweede verdieping
Overloop, badkamer voorzien van ligbad en derde toilet. Separate bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Grote slaapkamer met daaraan grenzend het grote dakterras van 34 m2. Het terras ligt op het zuiden en heeft de hele dag zon!

Omgeving
Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Kortom een uniek stukje Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Odin, Grape District, een apotheek en Marqt), verschillende scholen, kinderdagverblijven, een traiteur, woonwinkels als Pol’s Potten en Sissy Boy Homeland, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama, HappyHappyJoyJoy, Anne & Max, Pata Negra, De Zuid, Bombarie en Roest. Ook de Javastraat en Czaar Peterstraat zijn op loopafstand met veel hippe winkels en restaurants. Op woensdag is er om de hoek een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje, of vlakbij een jachthaven en een zeilschool, daarnaast diverse steigers om je boot aan te leggen voordat je naar de grachten van Amsterdam vaart of voor een frisse duik.

Bereikbaarheid
Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum en in 10 minuten op het CS. Goede OV verbindingen met Oost en West en tram 7 of 26 brengen u in een korte tijd naar het centrum of CS. Met het Oostveer heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord (o.a. restaurants De Goudfazant en Hangar). Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10.

Parkeergelegenheid
Parkeren in eigen afgesloten carport. Bezoekersvergunning met korting voor parkeren op straat.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 67,00 per maand. De VvE wordt professioneel beheerd.

Verbouwingen
De woning is in 2017 op de begane grond uitgebouwd, daarbij is de derde slaapkamer gecreëerd. In 2019 zijn er 8 zonnepanelen (2.880 WP) geplaatst op het dak, nagenoeg zelfvoorzienend. De woning is gasloos en dus helemaal klaar voor de toekomst.
Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 31-03-2048.

Kortom
Een heerlijk gezinshuis met drie slaapkamers, twee badkamers, inpandige parkeerplaats, riant privé dakterras op het zuiden, veel licht, ruimte en op een prachtige rustige plek.

Woonoppervlakte
De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 102,77m2, gebouw gebonden buitenruimte van 33,92m2 en externe bergruimte van 1,22m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

Bijzonderheden

Drie grote slaapkamers en twee badkamers

Woonkamer en aparte eetkeuken

Dakterras van ruim 34m2

Moderne complete keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur

Rustige, kindvriendelijke locatie, goede bereikbaarheid en alle voorzieningen in de directe omgeving

Bouwjaar 2001 goed geïsoleerd met dubbel glas en stadsverwarming

Energielabel B

De woning is zowel binnen als buiten in goede staat van onderhoud

Woning beschikt over veel glasoppervlak en is daarom heerlijk licht

Gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 2048

Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 12299/4492039
Vraagprijs € 589.000,- k.k.
Servicekosten € 67,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 18 september 2019
Laatste wijziging Woensdag 18 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 353 m³
Oppervlakte externe bergruimte 1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 34 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Toilet
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken