Nieuw in verkoop

Te koop: Emmy Andriessestraat 382, 1087 LS Amsterdam

€ 475.000,- k.k. € 5.937,50/m2
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Perceeloppervlakte 80 m²

Omschrijving

Speels ingedeeld herenhuis (129 m2), gelegen aan het water van een brede gracht. Door de hoekligging heeft de woning ook ramen aan de zijkant waardoor er veel lichtinval is. Daarnaast is de woning aan twee kanten omgeven door deze gracht en heeft hierdoor een vrije ligging.

INDELING:
Begane grond:
Entree naar hal met meterkast, zwevend toilet met fontein, studeerkamer-/kantoor, berging met toegang tot buiten. Achterkamer met mooi uitzicht over het water, balkon en toegang tot de steiger voor een flinke boot.
Eerste verdieping, plafondhoogte 2.70 meter:
Woonkamer met vloerverwarming en toegang tot het fijne balkon gelegen op het westen. De luxe open design woonkeuken, uitgevoerd in hoogglans zwart, is voorzien van stoomoven, heteluchtoven en magnetron. Kookeiland met quooker, inductie kookplaat, vaatwasser van Bosch en een kwarts aanrechtblad van het merk Silestone. Daarnaast een in het oog springende luxe Amerikaanse Side by side Bosch koel-/vrieskast met ijsdispenser.
Tweede verdieping, plafondhoogte 2.70 meter:
Overloop, slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Inpandige berging voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, tweede slaapkamer met inloopkast.

ALGEMEEN:
- Woonoppervlakte 129 m2, inhoud 451 m3;
- bouwjaar 2008;
- erfpacht: AB 2000, erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 november 2057;
- verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend Gemeente Amsterdam, sectie AU, nummer 2567, groot 68 centiare (woning) en nummer 2578 groot 12 centiare (parkeerplaats);
- vergunningen van Waternet en Gemeente Amsterdam voor aanleggen van steiger zijn beschikbaar;
- oplevering: in overleg.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
De woning is gelegen op een gewild gedeelte van Haveneiland te IJburg. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra, kinderopvangcentra, winkelcentrum en Amsterdamse creatieve winkels. De gezellige jachthaven, met haar terrassen en leuke restaurants en stadsstrand Blijburg in de achtertuin. Daarnaast bevindt zich het Diemerpark (met klein strand, hockeyclub en voetbalvereniging) op loopafstand. Ook de Maxis is binnen handbereik. Door de ruime opzet van het eiland is het ook voor kinderen een uiterst aangename omgeving om op te groeien. Met tram 26 naast de deur staat u binnen een kwartier op Centraal Station en de ring A10 (S114) en de A1 zijn binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN:
- Ingebouwde horren in de balkondeur opening van de woonkamer, het eetkamerraam en de slaapkamerramen;
- terras en balkon gelegen op westen;
- steiger met mogelijkheid tot aanleggen van een boot;
- extra (werk)kamer aan het water;
- de servicekosten voor VVE Plijn60B bedragen € 12,= per maand voor het onderhoud van het binnenterrein en de toegangspoort;
- de parkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein is voorzien van een toegangspoort met afstandsbediening.

Leuk en ruim herenhuis, zeker een bezichtiging waard. Maak vrijblijvend een afspraak en laat u verrassen!

Vraagprijs is inclusief parkeerplaats

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 12299/3936094
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Servicekosten € 12,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Vrijdag 9 februari 2018
Laatste wijziging Vrijdag 9 februari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 80 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Inhoud 452 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken