Nieuw in verkoop

Te koop: Ertskade 153, 1019 ED Amsterdam

€ 625.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, patiowoning
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²

Omschrijving

Wonen en werken combineren of wenst u een woonhuis met drie ruime slaapkamers?

Riant 5-kamer woonhuis van 115,6 m2 aan het water op het eiland Sporenburg met prachtig vrij uitzicht over het IJ, patio en uitgebouwd dakterras van maar liefst 37,02 m2 pal op het zuiden.

De begane grond heeft een fraaie plafondhoogte van maar liefst 3.24 meter en is mede door het vele glasoppervlak, zeer licht. De ruimte aan de kade zijde leent zich perfect voor werken aan huis. De huidige eigenaar heeft hier sinds jaar en dag een luxe kapsalon gehad. Uiteraard is deze ruimte eveneens te gebruiken als royale slaapkamer.

Indeling begane grond: Hek met toegang tot de patio; hal/entree met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte, grote slaap/werkkamer aan de voorzijde met grote raampartij. Aan de patio treft u de tweede slaapkamer, deze is momenteel in gebruik als werkruimte. Badkamer met ligbad en dubbele wastafelmeubel met hardstenen blad.

Indeling eerste verdieping: Gezellige woon/zitkamer aan de voorzijde met uitzicht over het IJ, derde ruime slaapkamer aan de achterzijde van maar liefst 16,48m2. Hier bestaat de mogelijkheid voor een tweede kleine badkamer.
Indeling tweede verdieping: Lichte woonkeuken met een prachtige uitzicht over het IJ en aan de achterzijde het uitgebouwd dakterras van maar liefst 37,02 m2 pal op het zuiden.

Omgeving: Het Oostelijk Havengebied is het deel van Amsterdam dat in de hoek van het IJ en het Amsterdam-Rijnkanaal ligt. Eind 19e eeuw werd hier een havengebied aangelegd om de toenemende handel met Nederlands -Indië de ruimte te bieden. De aanleg van de spoorlijn en het Centraal Station voor het oude havenfront van de stad maakte dat er nieuwe locaties voor havens nodig waren. Het staat bekend om de moderne stedelijke bouw, markante architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water.

Het is een aantrekkelijke woonomgeving met een aanbod van diversen winkels als Sissy-Boy en Pols Potten. Eetgelegenheden als HappyHappyJoyJoy, Lloyd Hotel, De Kompaszaal zijn om de hoek. Ook de Hangar en Goudfazant in Noord zijn snel te bereiken met het pontje. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt (sportscholen, zeilschool, tennisclub). In de nabij gelegen Czaar Peterstraat vindt u unieke winkels zoals fromagerie Kef, de Pindakaaswinkel, de Bierkoning ,bijzondere kledingwinkels en diverse startup locaties.
Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Brazilië op loopafstand en er zijn goede basisscholen in de omgeving. Stadsdeel Zeeburg (Oost Watergraafsmeer) is zeer centraal gelegen, op fietsafstand van het Centrum, De Pijp en de Jordaan. Met tram (10, 26) of bus (48, 65, 22) bent u ook binnen enkele minuten op locatie. Via de Piet Hein tunnel bent u in een mum van tijd op de ringweg A10 en op de rijkswegen A1, A2, A4 en A9. Vanaf het Azartplein gaat het pontje richting Amsterdam Noord. Kortom een uniek stukje Amsterdam.

Bijzonderheden:
Dit woonhuis is onderdeel van een Vereniging van Eigenaars

De servicekosten zijn 91,39 euro per maand

Parkeren direct voor de deur met vergunning

Erfpacht afgekocht tot 31-3-2047

De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft een energie label A

Drie royale slaapkamers

Verwarming en warmwater via stadsverwarming

Bouwjaar 1999

Woonoppervlakte 115,6 m2*

Aanvaarding: in overleg, kan eventueel snel

*De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 115,6 m2, buitenruimte van 36,8 m2. Een meetrapport is beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 12299/4081558
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Servicekosten € 91,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 9 juli 2018
Laatste wijziging Dinsdag 17 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, patiowoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 388 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 37 m²
Tuinoppervlakte 37 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken