Nieuw in verkoop

Te koop: Ertskade 346, 1019 EZ Amsterdam

€ 750.000,- k.k. € 3.537,74/m2
Type object Woonhuis, woonboot, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Perceeloppervlakte 212 m²

Omschrijving

De kunst van te leven is thuis te zijn alsof men op reis is. Godfried Bomans (1913 – 1971)

Vrij leven, in de stad? Rust, ruimte, vrijheid en dat op slechts 10 minuten van het Leidseplein? Dat kan op dit unieke woonschip aan werkelijk een van de mooiste kades van Amsterdam.

Vanaf het schip,het zonnige terras en vanuit het oude stuurhuis heeft u een prachtig vrij uitzicht en kunt u genieten van het zicht op het water en de voorbijvarende bootjes en de ondergaande zon.

Het Oostelijk Havengebied is het deel van Amsterdam dat in de hoek van het IJ en het Amsterdam-Rijnkanaal ligt. Eind 19e eeuw werd hier een havengebied aangelegd om de toenemende handel met Nederlands -Indië de ruimte te bieden. De aanleg van de spoorlijn en het Centraal Station voor het oude havenfront van de stad maakte dat er nieuwe locaties voor havens nodig waren. Het staat bekend om de moderne stedelijke bouw, markante architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water.

Het is een aantrekkelijke woonomgeving met een aanbod van diversen winkels als Sissy-Boy, Pols Potten en Imps&Elfs+Friends. Eetgelegenheden als Panama, HappyHappyJoyJoy, Lloyd Hotel, De Kompaszaal zijn om de hoek. Ook de Hangar en Goudfazant in Noord zijn snel te bereiken met het pontje. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt (sportscholen, zeilschool, boulder gym, tennisclub). In de nabij gelegen Czaar Peterstraat vindt u unieke winkels zoals fromagerie Kef, de Pindakaaswinkel, de Bierkoning ,bijzondere kledingwinkels en diverse startup locaties.
Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Brazilië op loopafstand en er zijn goede basisscholen in de omgeving. Stadsdeel Zeeburg (Oost Watergraafsmeer) is zeer centraal gelegen, op fietsafstand van het Centrum, De Pijp en de Jordaan. Met tram (10, 26) of bus (48, 65, 22) bent u ook binnen enkele minuten op locatie. Via de Piet Hein tunnel bent u in een mum van tijd op de ringweg A10 en op de rijkswegen A1, A2, A4 en A9. Vanaf het Azartplein gaat het pontje richting Amsterdam Noord. Kortom een uniek stukje Amsterdam.

Het stalen motorschip: Deze voormalige "Zeilkast" genaamd Volharding 4 is in 1912 gebouwd en in 2008 volledig verbouwd. Het resultaat is werkelijk uniek en heeft meer te bieden dan een penthouse of een modern herenhuis. Een bijzonder royaal en perfect afgewerkt interieur met veel mooie details, rondom water en prachtig uitzicht over het Amsterdamse havengebied.

De indeling: Bovendek. Hier treft u het voormalig stuurhuis. Nu in gebruik als buitenkamer met prachtig openslaande deuren met gezellige zithoek, terras/ buitenruimte.

Entree, moderne ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en houten vloer, doorgang naar de schitterende living in het voormalig laadruim met veel ramen, een stoere gevlinderde betonvloer, een open haard. Doorgang naar corridor met de royale masterbedroom met toegang naar de moderne badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel, ligbad en tweede toilet. Tussenhal met toegang tot de twee kinderslaapkamers in het voorschip. In het achterschip is een toiletruimte en ruime bergruimte met wasmachine aansluiting.

In de voormalige achterroef treft u het gastenverblijf, deze is eventueel middels een eigen opgang van buiten apart te bereiken en binnendoor afsluitbaar. Hier treft u een royale ruimte met eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

Kortom, 4 slaapkamers, een heerlijk terras, een fantastisch uitzicht en een licht en bijzonder thuis in het tot de verbeelding sprekende Oostelijk Havengebied aan werkelijk de aller mooiste kade van het hele gebied. Dit schip laat zich moeilijk omschrijven, laat u verrassen, en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
De gehele boot is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de achterroef. Deze ruimte wordt verwarmd middels 2 low H2O convector- radiatoren.

Zowel de verwarming als het warme sanitaire water is aangesloten op en wordt verzorgd door een warmtepomp. De warmtepomp buffert in een dubbele boiler. Deze boiler wordt ook ondersteund door 2 zonnecollectoren. De warmtewisselaar voor de warmtepomp is een als spiraal van polyethyleen langs het op de bodem van het Binnen IJ.
Er is een vuilwaterpomp die is aangesloten op het riool. Het schip is voorzien van een 3 fase stroomaansluiting met een dubbele meter in de kadekast. De schakelkast bestaat uit 10 groepen en 3 aardlekschakelaars, een groep is een 3 fase groep voor de warmtepomp.
In de kadekast is tevens een aansluiting voor glasvezel internet verbinding.

Het schip wordt kathodisch beschermd middels 2 titanium staven aan beide zijde van het schip die zijn aangesloten op een spanningsbron ter bescherming tegen corrosie.

Zowel de vuilwaterafvoer als watertoevoer is voorzien van een warmtelint voor de vorstperiodes.

Het schip is in 2015 op de helling geweest een vlakrapport uit 2015 is beschikbaar

4 slaapkamers / 2 badkamers/ 3 toiletten

Prachtig vrij uitzicht

Er is geen overdrachtsbelasting verschuldigd!

Unieke ligging, aan een van de mooiste kades

Door de open loft -achtige indeling is er veel natuurlijk lichtinval.

Centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer en de Ring A-10.

Geen erfpacht

Precario ca € 1.100,- per jaar

Royale woonkamer

Woonoppervlakte 166,5 m2*.

*Dit woonschip is volgens de NVM meetinstructie voor woningen opgemeten en voldoet aan deze norm. Voorheen sprak men over een woonoppervlakte van ca 200m2

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 12299/4040244
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 31 mei 2018
Laatste wijziging Maandag 18 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboot, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1912
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 212 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Inhoud 486 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Aan vaarwater
Uitrusting
Warm water Zonneboiler
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Open haard
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft zonnecollectoren Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken