Nieuw in verkoop

Te koop: Ertskade 358, 1019 EZ Amsterdam

€ 998.000,- k.k. € 3.429,55/m2
Type object Woonhuis, woonboot, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 245 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 291 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

365 dagen vakantiegevoel, vrij leven, zonder directe buren, en toch in de stad wonen? Rust, ruimte, vrijheid, zwemwater voor de deur, en dat op slechts 10 minuten van het Leidseplein? Dat kan op dit prachtige woonschip aan een van de mooiste kade van Amsterdam.

Vanaf het schip,het zonnige terras en vanuit het oude stuurhuis heeft u een prachtig vrij uitzicht en kunt u genieten van het zicht op het water en de voorbijvarende bootjes en de ondergaande zon.

Dit totaal gerenoveerde luxe woonschip met een netto woonoppervlakte van 244,80 m2 is werkelijk een droom van een schip. De onder architectuur uitgevoerde verbouwing met hoogwaardige materialen heeft voor een verbluffend resultaat gezorgd.

Er is een verlichtingssysteem aangebracht, waarbij alle vertrekken afzonderlijk van elkaar op sfeer kunnen worden gebracht, en een intern tv- en computernetwerk. Dit woonschip is als een van de eerste huishoudens ooit in Amsterdam aangesloten op glasvezelkabels. En Wat dacht u van vier slaapkamers, twee badkamers en zelfs een bioscoop/lounge/tv/gameroom.

Indeling: Entree vanaf de eigen steiger, entree met ruime hal en zithoek, trapopgang naar de voormalige stuurhut, met deuren naar stuur- en bakboord. Momenteel in gebruik als werkkamer met prachtig vrij uitzicht over het water. Deur met toegang tot achterdek, tussendek met twee slaapkamers, beide met vast bed en wandverwarming.

Woondek achterschip: Derde slaapkamer met badkamer voorzien van ruime douche en wastafel. Kleedruimte met vaste kasten en apart gastentoilet.

In het voormalig laadruim is een ruime overloop met trap naar boven en de technische ruimte, waar de wasmachine/droger aansluiting zit, het centrale afzuigsysteem, de groepenkast en de cv installatie.

Bioscoop/lounge/tv/gameroom met vaste ruime ligbank om te loungen; de ruime woon-/eetkamer is voorzien van fraaie daklichten en een open verbinding met de keuken met kookeiland met Bisazza tegelwerk.

Woondek voorschip:vanuit de ruime zitkamer is er doorgang naar twee ruime werkplekken die afgesloten kunnen worden, in de doorgang treft u de tweede luxe badkamer met een ruime douche, wastafel en toilet met open verbinding naar de tweede kleedkamer met inbouwkasten met aangrenzend de master bedroom in het voorschip.

Indeling bovendek. Hier treft u het voormalig stuurhuis, gezellige zithoek, terras/ buitenruimte.

Staande mast route : Vanaf het schip bestaat er een Staande mast route richting IJsselmeer en Noordzee zodat u naast uw woning eventueel een zeiljacht kan afmeren.

Omgeving: Het Oostelijk Havengebied is het deel van Amsterdam dat in de hoek van het IJ en het Amsterdam-Rijnkanaal ligt. Eind 19e eeuw werd hier een havengebied aangelegd om de toenemende handel met Nederlands -Indië de ruimte te bieden. De aanleg van de spoorlijn en het Centraal Station voor het oude havenfront van de stad maakte dat er nieuwe locaties voor havens nodig waren. Het staat bekend om de moderne stedelijke bouw, markante architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water.

Het is een aantrekkelijke woonomgeving met een aanbod van diversen winkels als Sissy-Boy, Pols Potten en Imps&Elfs+Friends. Eetgelegenheden als Panama, HappyHappyJoyJoy, Lloyd Hotel, De Kompaszaal zijn om de hoek. Ook de Hangar en Goudfazant in Noord zijn snel te bereiken met het pontje. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt (sportscholen, zeilschool, boulder gym, tennisclub).

Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Brazilië op loopafstand en er zijn goede basisscholen in de omgeving. Stadsdeel Zeeburg (Oost Watergraafsmeer) is zeer centraal gelegen, op fietsafstand van het Centrum, De Pijp en de Jordaan. Met tram (7, 26) of bus (48, 65, 22) bent u ook binnen enkele minuten op locatie. Via de Piet Hein tunnel bent u in een mum van tijd op de ringweg A10 en op de rijkswegen A1, A2, A4 en A9. Vanaf het Azartplein gaat het pontje richting Amsterdam Noord. Kortom een uniek stukje Amsterdam.

Bijzonderheden:

Schip is in 2018 op de helling geweest, geheel binnen en buiten geschilderd

Een vlakrapport uit 2018 is beschikbaar

Kathodische Bescherming

Bioscoop/lounge/tv/gameroom

4 slaapkamers / 2 badkamers

Door de verschillende lounge/ verblijf ruimtes ideaal voor grotere gezinnen
Prachtig vrij uitzicht

Er is geen overdrachtsbelasting verschuldigd

Unieke ligging, aan een van de mooiste kades

Door de open loft -achtige indeling is er veel natuurlijk lichtinval

Voorzien van vloerverwarming

Centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer en de Ring A-10

Geen erfpacht

Vaste ligplaats, precariobelasting ca 1.946,79 euro per jaar

Royale woonkamer

Woonoppervlakte 244,80 m2*

Renovatie 2004 en 2018

BRÀNDMERK :11660 B c 2044
Naam : PRO PATRIÀ II
Status brandmerk: AÀNGEBRACHT
Rompmateriaal : STAÀL
BOUWGEGEVENS
Bouwplaats : MARTENSHOEK
Bouwjaar : 1924
Soort schip : WOONSCHIP
Afmetingen Lengte : 46,12 M,. Breedte : 6,32 M

*Dit woonschip is volgens de NVM meetinstructie voor woningen opgemeten en voldoet aan deze norm. Voorheen sprak men over een woonoppervlakte van 277,10 m2

Kortom, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, luxe afwerking, heerlijk terras, een fantastisch uitzicht en een licht en bijzonder thuis in het tot de verbeelding sprekende Oostelijk Havengebied aan werkelijk de aller mooiste kade van het hele gebied. Dit schip laat zich moeilijk omschrijven, laat u verrassen, en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 12299/4307897
Vraagprijs € 998.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 maart 2019
Laatste wijziging Donderdag 14 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboot, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1924
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 291 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 245 m²
Inhoud 717 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Aan water
Beschutte ligging
Vrij uitzicht
Uitrusting
Verwarmingssysteem Muurverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnecollectoren Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken