Verkocht onder voorbehoud

Te koop: KNSM-Laan 54, 1019 LL Amsterdam

€ 625.000,- k.k.
Type object Appartement, galerijflat
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²

Omschrijving

Fantastisch vierkamer appartement met prachtig uitzicht over het IJ en Ertshaven van 123m2 met een eigen parkeerplaats en berging. De woning is gelegen op de vierde verdieping van het zeer goed onderhouden complex "Hoogwerf", in het midden tussen het KNSM en Java-eiland met direct binnen handbereik de tram, bus, pond en diverse scholen en winkelcentrum Brazilië. Het appartement biedt door de imposante raampartijen een fenomenaal uitzicht richting over het water en het Oostelijk Havengebied.

Het complex is gelegen in het populaire oostelijk havengebied vlakbij het water van ‘t IJ en de ertshaven. Het is een aantrekkelijke woonomgeving met een aanbod van hippe winkels als Sissy-Boy, Pols Potten en Imps&Elfs+Friends. Eetgelegenheden als Panama, Lloyd Hotel, De Kompaszaal zijn om de hoek. Ook de Hangar en Goudfazant in Noord zijn snel te bereiken met het pontje. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt (sportscholen, zeilschool, boulder gym, tennisclub). Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Brazilië op loopafstand en er zijn goede basisscholen in de omgeving. Stadsdeel Zeeburg (Oost Watergraafsmeer) is zeer centraal gelegen, op fietsafstand van het Centrum, De Pijp en de Jordaan. Met tram (10, 26) of bus (48, 65, 22) bent u ook binnen enkele minuten op locatie. Via de Piet Hein tunnel bent u in een mum van tijd op de ringweg A10 en op de rijkswegen A1, A2, A4 en A9. Schuin aan de overkant vanaf het Azartplein gaat het pontje richting Amsterdam Noord. De combinatie van bijzondere architectuur, wonen aan het water en de voorzieningen in de buurt maken wonen op het KNSM eiland zeer aantrekkelijk.

Indeling:

Meteen bij binnenkomst merk je dat dit een bijzonder en luxe complex is. De entree doet hotelachtig aan met oog voor kunst en een fraaie binnentuin. U bereikt per lift de woning op de 4e etage. Bij binnenkomst springt het open karakter van de woning meteen in het oog. De hal biedt toegang tot de was/droog en bergruimte, het separate toilet en de badkamer voorzien van ligbad. Vanuit de hal komt u in de bijzonder ruime woonkeuken, centraal in het huis met uitzicht door de zitkamer in de richting het binnen IJ. Door het ruimtelijke plan van de architect staan de ruimtes goed met elkaar in verbinding wat de leefruimte ten goede komt. De woonkamer is gelegen aan de kant van het water waardoor het een geweldig uitzicht heeft. Vanuit de woonkeuken zijn tevens de slaapkamers bereikbaar. De ouderslaapkamer heeft een enorme inloopkast. De slaapkamers hebben beide een ruime afmeting.

De woning is voorzien van een massief houten eiken vloer en in de keuken een plavuis. Verder is er nog een externe berging op de begane grond.

U heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats en aparte berging, welke bij de vraagprijs zijn inbegrepen.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 123 m2
- 2 slaapkamers
- de keuken en woonkamer in 2013 gerenoveerd
- badkamer en toiletruimte in 2016 gerenoveerd
- eigen parkeerplaats en externe bergruimte
- buitenruimte voor het appartement
- vrij uitzicht over water
- architectuur van Diener & Diener
- loft-achtige, open indeling
- zeer actieve en gezonde VvE met meerjaren onderhoudsplan
- 2 liften
- maandelijkse servicekosten bedragen € 233,94 woning + ca € 15,00 parkeerplaats
- afgekochte gemeentelijke erfpacht t/m 30 september 2049
- oplevering: in overleg

*De woning is ingemeten conform NEN 2580 norm 2016 en heeft een woonoppervlakte van 122,7m2. Voorheen sprak men over een woonoppervlakte van circa 130 m2. Een meetrapport is beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 12299/3921841
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 januari 2018
Laatste wijziging Woensdag 14 februari 2018
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Aan vaarwater
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken