Te koop: KNSM-Laan 625, 1019 LD Amsterdam

€ 500.000,- k.k.
Type object Appartement, maisonnette
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²

Omschrijving

Lichte en ruime vier -kamer woning (106,18 m2) verdeeld over twee verdiepingen (3e en 4e) op het KNSM-eiland met schitterend vrij uitzicht over het IJ, royaal balkon/terras van 10,6m2 op het zuiden, eigen parkeerplaats in de overdekte garage en veel bergruimte.

Vanuit beide etages geniet u van het levende maritieme schilderij: de schepen van de binnenvaart varen voorbij op het IJ. En dat tegen de skyline van Vliegenbos, Oranjewerf en Schellingwoude.

Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige en onder architectuur gebouwde complex ‘Diogenes'. Het biedt ruimte, rust en privacy in het populaire Oostelijk Havengebied, op slechts 15 minuten fietsen van de binnenstad!

Indeling:
Vanuit de representatieve entree met lift naar entree op de vierde verdieping: hal met toiletruimte en vervolgens de ruime badkamer met ligbad, wastafelmeubel en aansluiting was/droogmachine. Aan de rustige achterzijde gelegen, treft u de twee slaap/werkkamers met een schitterend vrij uitzicht op het IJ.

De inpandige trap brengt u naar de derde verdieping: de verbluffend ruime woonetage (72m2). De luxe open, moderne woonkeuken is het eerste wat in het oog springt, voorzien van inbouwapparatuur en RVS aanrechtblad. Het eetgedeelte heeft schuifdeuren naar het ruime terras (10 m2) op het zuiden. Vanaf het vroege voorjaar kunt u hier van het zonnetje genieten.
Aan de achterzijde treft u de ruime zitkamer met veel glas en uitzicht op de voorbijvarende schepen die hun weg vinden naar het Amsterdam Rijnkanaal.

Er is volop bergruimte in de flinke inpandige trapkast en de twee kasten aan de corridor (waarvan een met opstelling van de CV installatie.

Tevens is er een ruime berging in de kelder en eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage (met inpandige fietsenstalling) die met lift bereikbaar is.

Ligging:
De woning is gelegen aan de brede en rustige KNSM-laan. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Estafette en apotheek), scholen, cafés, traiteur, woonwinkels als Pol’s Potten en Sissy Boy Homeland, sportscholen, galeries, wijn- en boekenwinkels, Lloyd Hotel, Club Panama, het BIM huis en vele restaurants. Voor de waterliefhebbers is er vlakbij een jachthaven en een zeilschool.

Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum of op het CS. Tram 10 of 26 en bus 48 brengen u in een korte tijd naar het centrum of CS. Bus 65 brengt u rechtstreeks naar Amsterdam Zuid. Met het Oostveer hebt u een snelle en gratis verbinding met Amsterdam Noord. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10. Kortom: rustig en ruim wonen in een waterrijke omgeving nabij het centrum van Amsterdam.

Bijzonderheden
- twee etages, veel rust en privacy
- vrij uitzicht over het water
- woonoppervlakte 106,18 m2
- vraagprijs inclusief inpandige parkeerplaats
- erfpacht afgekocht tot en met 2041
- maandelijkse servicekosten € 224,45
- gezonde, actieve VvE met professioneel beheerder
- winkelcentrum en OV op loopafstand
- luxe / moderne keuken
- massief essenhouten vloer
- het dak van is voorzien van zonnepanelen
- aanvaarding in overleg

*De woning is ingemeten conform NEN 2580 norm 2016 en heeft een woonoppervlakte van 106,18m2, buitenruimte van 10,6m2. Voorheen sprak men over een woonoppervlakte van circa 120 m2. Een meetrapport is beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 12299/3923723
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 januari 2018
Laatste wijziging Vrijdag 9 februari 2018
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 318 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken