Nieuw in verkoop

Te koop: KNSM-Laan 748, 1019 LS Amsterdam

€ 339.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 58 m²

Omschrijving

Lichte en ruime driekamer hoekwoning van maar liefst 58m2*, met twee royale slaapkamers van 12m2 en 11m2 op het KNSM-eiland met prachtig vrij uitzicht vanaf het balkon op het water.

De woning is heerlijk rustig gelegen aan een van de rustigste zijstraatjes van de KNSM-laan / hoek Levantkade. Het maakt deel uit van het complex ontworpen door architect Bruno Albert met het bijzondere ‘hek’ van Narcisse Tordoir. Rust en privacy in het populaire Oostelijk Havengebied, op slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad!

Indeling:
Vanuit de representatieve entree met de trap naar de 2e verdieping.

Indeling tweede verdieping: hal met bergkast met CV installatie en toegang tot de eerste royale slaapkamer van 12m2 meter, badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Vervolgens treft u de toiletruimte en de tweede slaapkamer van maar liefst 11m2 . Vanuit de hal is er doorgang naar de woonkamer aan de voorzijde met open keuken en doorgang naar het balkon op met uitzicht over de boten en het water.

Ligging:
De woning is gelegen op de hoek van de brede KNSM-laan en de rustige Levantkade. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Estafette en apotheek), scholen, cafés, traiteur, woonwinkels als Pols Potten en Sissy Boy Homeland, sportscholen, galeries, wijn- en boekenwinkels, Lloyd Hotel, Club Panama en vele restaurants. Voor de waterliefhebbers is er vlakbij een jachthaven, een zeilschool en direct aan het Levantplein bevindt zich een aanlegsteiger met zwemtrap.

Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum of op het CS. Tram 7 of 26 brengen u in een korte tijd naar het centrum of CS. Bus 65 brengt u rechtstreeks naar Amsterdam Amstel en Amsterdam Zuid. Met het Oostveer heeft u een snelle en gratis verbinding met Amsterdam Noord. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10. Kortom: rustig en ruim wonen in een waterrijke omgeving nabij het centrum van Amsterdam.

Bijzonderheden
-Onderdeel van het complex van architect Bruno Albert met het bijzondere ‘hek’ van Narcisse Tordoir.
-Eigen aparte berging in de onderbouw.
-Erfpacht is voor 50 jaar afgekocht tot en met 2042.
-Maakt onderdeel uit van een actieve en zeer gezonde VVE, professioneel beheerd door VVE beheer Amsterdam.
-De VVE heeft een meerjaren onderhoudsplan.
- Vrij uitzicht
- Maandelijkse servicekosten € 64,05
- Winkelcentrum en OV op loopafstand
- Aanvaarding in overleg
- In de onderbouw is er een ruime berging van ca. 7,64m2
- Mogelijkheid huren van een parkeerplek in de parkeergarage.
- Energielabel C
- Vraagprijs € 339.000,00 kk

*De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 57,8m2,. Voorheen sprak men over een woonoppervlakte van circa 65 m2. Een meetrapport is beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 12299/4167979
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 oktober 2018
Laatste wijziging Vrijdag 12 oktober 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 58 m²
Inhoud 180 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Kaart

Recent bekeken