Verkocht onder voorbehoud

Te koop: KNSM-Laan 799, 1019 LJ Amsterdam

€ 475.000,- k.k.
Type object Appartement, maisonnette
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²

Omschrijving

Lichte en ruime driekamer -maisonnette (107,8 m2) op het KNSM-eiland met schitterend uitzicht over het IJ, royaal balkon van 10,3m2 op het zuiden, eigen parkeerplaats in de overdekte garage en veel bergruimte.

Vanuit de riante woonetage (72 m2) geniet u van dit levende maritieme schilderij: de schepen van de binnenvaart varen voorbij op het IJ. En dat tegen de skyline van Oranjewerf, Schellingwoude en zelfs tot het nieuwe Pontsteigergebouw in West.

Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige en onder architectuur gebouwde complex ‘Pericles’. Het biedt ruimte, rust en privacy in het populaire Oostelijk Havengebied, op slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad!

Indeling:
Vanuit de representatieve entree (met videobelsysteem) met lift naar entree op de 1e etage: hal met toiletruimte en vervolgens de badkamer met ligbad, wastafelmeubel en aansluiting was/droogmachine. Aan de voorzijde gelegen treft u de twee slaapkamers.

De inpandige trap brengt u naar de tweede verdieping: de verbluffend ruime woonetage (72m2) met houten vloer, ruime inbouwkasten en een fabelachtig uitzicht over het IJ. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Het eetgedeelte heeft openslaande deuren naar het ruime terras (10 m2) op het zuiden met veel privecy door de ligging in het midden van het gebouw. Vanaf het vroege voorjaar kunt u hier van het zonnetje genieten. Volop bergruimte in de twee flinke kasten aan de corridor (waarvan een met opstelling van de CV).

Ruime berging en eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage (met inpandige fietsenstalling) die met lift bereikbaar is.

Ligging:
De woning is gelegen aan de brede en rustige KNSM-laan. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Estafette en apotheek), scholen, cafés, traiteur, woonwinkels als Pol’s Potten en Sissy Boy Homeland, sportscholen, galeries, wijn- en boekenwinkels, Lloyd Hotel, Club Panama en vele restaurants. Voor de waterliefhebbers is er vlakbij een jachthaven en een zeilschool.

Met de fiets bent u in 10 minuten in het centrum of op het CS. Tram 10 of 26 en bus 48 brengen u in een korte tijd naar het centrum of CS. Bus 65 brengt u rechtstreeks naar Amsterdam Zuid. Met het Oostveer heeft u een snelle en gratis verbinding met Amsterdam Noord. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10. Kortom: rustig en ruim wonen in een waterrijke omgeving nabij het centrum van Amsterdam.

Bijzonderheden
- veel rust en privacy
- uitzicht over het water
- woonoppervlakte 107,8 m2
- vraagprijs inclusief inpandige parkeerplaats
- erfpacht afgekocht tot en met 31-10-2041
- maandelijkse servicekosten € 183,-
- gezonde, actieve VvE met professioneel beheerder
- winkelcentrum en OV op loopafstand
- aanvaarding in overleg

*De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 107,8m2, buitenruimte van 10,3m2.

Vraagprijs € 475.000,00 kk is inclusief parkeerplaats

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 12299/3965745
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 14 maart 2018
Laatste wijziging Dinsdag 10 april 2018
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 326 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1992
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken