Nieuw in verkoop

Te koop: Lampenistenstraat 115, 1019 TK Amsterdam

€ 595.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²

Omschrijving

Heerlijk ruim en licht uitgebouwd vierkamer gezinshuis met privé dakterras op het zuiden, een ruime woonkamer, aparte keuken, 3 grote slaapkamers, 2 badkamers en eigen parkeerplaats in het Oostelijk Havengebied.

Het betreft hier een met smaak en oog voor detail, professioneel verbouwd woonhuis.

Door het gebruik van veel glas, en de patio is de gehele woning bijzonder licht en verrassend ingedeeld!

Indeling begane grond: Middels een afsluitbaar hek betreedt u de carport, uw eigen parkeerplaats met veel bergruimte. Entree van de woning, ruime hal, Twee slaapkamers aan de patio, waarvan één met twee grote inbouwkasten. Fraaie (eerste) badkamer met douche en toilet. De begane grond heeft een plafondhoogte van maar liefst 3.15 m.

Eerste verdieping: Overloop, tweede toiletruimte, luxe halfopen keuken aan de patio, houten aanrechtbladen en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi- magnetron en een inductiekookplaat.

Woonkamer aan de voorzijde, voorzien van drie grote ramen van vloer tot plafond hoog. De woonkamer is aan de patio uitgebouwd en voorzien van een schuin glazen dak. Dit resulteert in een heerlijk lichte en ruime kamer.

Tweede verdieping: Luxe tweede badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Berging met wasmachine aansluiting. Derde slaapkamer welke direct grenst aan de daktuin/terras van 30 m² (op het zuiden). Tenslotte staat er op het dakterras een handige bergruimte.

Omgeving: Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Kortom een uniek stukje Amsterdam. Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum en in 10 minuten op het CS. Goede OV verbindingen met oost en west en tram 7 of 26 brengen u in een korte tijd naar het centrum of CS. Met het Oostveer heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord (o.a. restaurants De Goudfazant en Hangar). Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Marqt, Odin, Grape District, apotheek, etc), verschillende scholen, een traiteur, woonwinkels als Pol’s Potten en Sissy Boy Homeland, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama, HappyHappyJoyJoy, Anne & Max, Pata Negra, De Zuid, Bombarie en Roest. Ook de Javastraat en Czaar Peterstraat zijn op loopafstand met veel hippe winkels en restaurants. Op woensdag is er om de hoek een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje, of vlakbij een jachthaven en een zeilschool, daarnaast diverse steigers om je boot aan te leggen voordat je naar de grachten van Amsterdam vaart of voor een frisse duik.

Het voormalige haveneiland Sporenburg kenmerkt zich door voornamelijk laagbouw en autoluwe straten. Diagonaal over het eiland ligt het stadsparkje genaamd “Keesje Brijdeplantsoen” een heerlijk groengebied.

Kortom: Drie ruime slaapkamers, twee badkamers, parkeergemak, een heerlijk dakterras, een licht en bijzonder huis in het tot de verbeelding sprekende Oostelijk Havengebied met smaak en oog voor detail afgewerkt.

Bijzonderheden:

-Uniek geheel woonhuis, verdeeld over drie woonlagen
- Alle verdiepingen zijn voorzien van een schitterende bamboe houten vloer. Alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk.
-Schitterend dakterras met gehele dag zon
-Geheel op het zonnige zuiden gelegen, in combinatie met lichthof/patio zeer veel lichtinval.
-Parkeren op eigen terrein in carport.
-Plafondhoogte begane grond 3.15 meter.
-3 grote slaapkamers
-Bouwjaar 1999/2000, geheel voorzien van dubbel glas en uiteraard goed geïsoleerd.
- Gemeentelijke erfpacht afgekocht voor 50 jaar afgekocht tot 2047.
-De woning maakt onderdeel uit van een financieel gezonde VVE met professionele administrateur, servicekosten bedragen € 110,56 per maand.
- Oplevering in overleg

Woonoppervlakte volgens NEN 2580 meet voorwaarden 111,30 m2 een meetrapport is aanwezig.

.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 12299/4246446
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Servicekosten € 110,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 9 januari 2019
Laatste wijziging Woensdag 9 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Inhoud 402 m³
Oppervlakte externe bergruimte 1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 58 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft ventilatie Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken