Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Lampenistenstraat 33, 1019 TK Amsterdam

€ 695.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, patiowoning
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Status Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Heerlijk licht 7 -kamer, drive-in speels ingedeeld gezins-huis gebouwd onder architectuur van Claus en Kaan Architecten, en door de huidige eigenaar volledig verbouwd en uitgebouwd. Voorzien van 6 slaap/werkkamers, een inpandige parkeerplaats (carport), een patio, terras aan de woonkamer, en een heerlijk zonnig dakterras van maar liefst 13,57 m2. Het huis is gelegen in de mooie architectenbuurt op het schiereiland Sporenburg direct aan het Keesje Brijdeplantsoen in het populaire Oostelijk Havengebied.

Indeling begane grond
Entree via binnenplaats en tevens carport via afsluitbaar harmonicahek. De carport biedt ruimte aan 1 grote auto en meerdere fietsen. Ruime bergkasten. Voordeur, hal, 2 slaapkamers met een plafondhoogte van maar liefst 3.20 meter, ruime bergruimte, opgang naar de eerste verdieping.

Indeling eerste verdieping
Overloop, toiletruimte, slaapkamer momenteel ingericht als televisiekamer, hal met toegang tot het terras aan het lichthof. Hier kunt u, lopend vanuit de keuken in de ochtend genieten van een kop koffie , ruime woonkeuken aan de voorzijde gelegen met vrij uitzicht op het Keesje Brijdeplantsoen. De keuken is voorzien van een hardstenen aanrecht, diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, inductiekoopplaat, oven/magnetron.

Indeling tweede verdieping
Overloop, badkamer voorzien van douche en wastafel. 3 royale slaapkamers, trapopgang naar de derde en tevens bovenste verdieping.

Indeling derde verdieping

Middels een dakkoepel betreed u het dakterras van totaal 13,57 m2. Het terras ligt op het zuiden en heeft de hele dag zon!

Omgeving
Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Kortom een uniek stukje Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Odin, Grape District, een apotheek en Marqt), verschillende scholen, kinderdagverblijven, een traiteur, woonwinkels als Pol’s Potten en Sissy Boy Homeland, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama, HappyHappyJoyJoy, Anne & Max, Pata Negra, De Zuid, Bombarie en Roest. Ook de Javastraat en Czaar Peterstraat zijn op loopafstand met veel hippe winkels en restaurants. Op woensdag is er om de hoek een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje, of vlakbij een jachthaven en een zeilschool, daarnaast diverse steigers om je boot aan te leggen voordat je naar de grachten van Amsterdam vaart of voor een frisse duik.

Bereikbaarheid
Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum en in 10 minuten op het CS. Goede OV verbindingen met Oost en West en tram 7 of 26 brengen u in een korte tijd naar het centrum of CS. Met het Oostveer heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord (o.a. restaurants De Goudfazant en Hangar). Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10.

Parkeergelegenheid
Parkeren in eigen afgesloten carport. Bezoekersvergunning met korting voor parkeren op straat.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 73,64 per maand. De VvE wordt professioneel beheerd.

Verbouwingen
Verkoper heeft in 2017 een grondige renovatie doorgevoerd, met extra isolatie (12 cm met de hoogste isolatiewaarde), daarbij zijn er kozijnen vervangen door onderhoudsarm, duurzaam hout, met HR++ glas. Daarmee is de gehele woning, voor het deel dat buiten de VVE valt, in haar buitenwanden en kozijnen voorzien van de hoogste mogelijke isolatiewaarde in de skeletwand en het glas, met onderhoudsvrij Keralit.
Tevens is het schilderwerk in 2017/2018 gedaan.

De woning is momenteel voorzien van 6 slaap/werk/hobbykamers en een grote woonkeuken. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 2047.

Kortom
Een heerlijk gezinshuis met zes slaapkamers, inpandige parkeerplaats, privé dakterras op het zuiden, veel licht, ruimte, op een prachtige rustige plek en pal aan het geliefde Keesje Brijdeplantsoen.

Woonoppervlakte
De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 133,30m2 en gebouw gebonden buitenruimte van 22,60m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

Bijzonderheden

Zes grote slaapkamers

Royale eetkeuken

Dakterras

Moderne complete keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur

Rustige, kindvriendelijke locatie, goede bereikbaarheid en alle voorzieningen in de directe omgeving

Bouwjaar 1999 goed geïsoleerd met dubbel glas en stadsverwarming

Energielabel A

De woning is zowel binnen als buiten in goede staat van onderhoud

Op de slaapverdieping is airconditioning aanwezig

Woning beschikt over veel glasoppervlak en is daarom heerlijk licht

Gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 2047

Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 12299/4484952
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Servicekosten € 73,-
Inrichting Ja
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 11 september 2019
Laatste wijziging Vrijdag 4 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, patiowoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Tuinoppervlakte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Parkeergelegenheid Carport
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken