Nieuw in verkoop

Te koop: Lampenistenstraat 35, 1019 TK Amsterdam

€ 500.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, patiowoning
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²

Omschrijving

Heerlijk licht 3 -kamer, drive-in herenhuis gebouwd onder architectuur van Claus en Kaan Architecten, voorzien van 2 slaapkamers, een inpandige parkeerplaats (carport), een patio en een heerlijk zonnig dakterras van maar liefst 32,5 m2. Het huis is gelegen in de mooie architectenbuurt op het schiereiland Sporenburg direct aan het Keesje Brijdeplantsoen in het populaire Oostelijk Havengebied. De slaapkamer op de begane grond verdieping is momenteel in gebruik als werkkamer en voorzien van een op maat gemaakte wandkast en een wastafel met warm en koud water.

Ligging:
Dichtbij winkelcentrum Brazilië, scholen, het Flevopark, het Oosterpark en diverse uitgaansgelegenheden (o.a. Panama, Lloyd Hotel en restaurant Fifteen), binnen 10 minuten met
de fiets naar hartje centrum en Centraal Station, is goed toegankelijk met het
openbaar vervoer (bus en tram stoppen bijna voor de deur en brengen u in 5 minuten
naar Centraal Station. Met tramlijn 7 en 26 bent u snel in het hart van de stad) en
gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Via de Piet Hein tunnel zit u in enkele minuten op de Ringweg A10.

Sporenburg is hét kindvriendelijke schiereiland van het Oostelijk Havengebied, mede door het Keesje Brijdeplantsoen waar deze woning op uitkijkt en waar meer dan voldoende ruimte is voor kinderen om veilig te spelen. ’s Zomers kan er worden gezwommen aan de kop van het eiland op 2 minuten loopafstand.

Rust, ruimte, groen en zwemwater en toch midden in de stad.

Algemeen:
Het betreft hier een perfect afgewerkt en onderhouden, ruim woonhuis verdeeld over drie
woonlagen met een speelse indeling.

Indeling:
Indeling begane grond: Via het mooie, bijzonder ontworpen hekwerk, de eigen overdekte parkeerplaats met berging en de lichte patio betreedt u de woning. Op de begane grond bevindt zich de ruime slaap/werkkamer met wastafel. De plafondhoogte bedraagt ruim 3 meter! Daarnaast biedt de begane grond ook veel, eenvoudig te realiseren, uitbreidingsmogelijkheden waar diverse buurtbewoners al gebruik van hebben gemaakt, zoals een uitbouw in de patio op de begane grond voor een 3e slaapkamer met tweede badkamer.

Eerste verdieping: hal, toiletruimte, luxe -Italiaans design- open woonkeuken voorzien van
inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met vrij uitzicht op het Keesje Brijdeplantsoen en aan de patiozijde openslaande deuren naar het zwevende balkon voorzien van glazen vloer.
Tweede verdieping: overloop, badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede
toilet. Toegang tot de tweede slaapkamer met mooie, ruime, op maat gemaakte kasten en toegang naar het zonnige dakterras van maar liefst 32,5 m2 gelegen op het zuiden.

Bijzonderheden:
Twee slaapkamers, derde mogelijk
Luxe keuken, Italiaans design
Prachtige eiken vloer
Verwarming en warm water via stadsverwarming
Servicekosten € 73,64 per maand
Ligging aan plantsoen
Vrij uitzicht
Eigen parkeerplek aan huis

Bouwjaar 1999
Volledige isolatie
Energielabel A
Erfpacht is afgekocht tot 2047
Woonoppervlakte 88,70 m2*
Aanvaarding: in overleg

*De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van
88,70 m2 en een totaal aan buitenruimte van 74,40 m2. Voorheen sprak men over
een woonoppervlakte van circa 100 m2. Een meetrapport is beschikbaar.

Vraag de makelaar naar de uitbreiding en verbouwingsmogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 12299/4156434
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Servicekosten € 73,-
Inrichting Ja
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 oktober 2018
Laatste wijziging Maandag 15 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, patiowoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 89 m²
Inhoud 303 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 74 m²
Tuinoppervlakte 32 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Carport
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken