Nieuw in verkoop

Te koop: Leeuwenwerf 24, 1018 JX Amsterdam

€ 450.000,- k.k.
Type object Appartement, galerijflat
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
Status Nieuw in verkoop

Omschrijving

Licht en ruim 4-kamer appartement (82 m2) gelegen aan een rustige kade, maar toch midden in het centrum op de populaire Oostelijke Eilanden! Hier heeft u letterlijk de lusten van de stad, maar niet de lasten!

Indeling begane grond: Entree, centrale hal met lift, trappenhuis, brievenbussen en bellenplateau.

Derde verdieping: Ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de kant van het water treft u de lichte woonkamer en half openkeuken met aangrenzend het ruime balkon (zuidoosten). Hier heeft u een weids uitzicht over het water van de Kattenburgervaart en bent u omringd met groen.

De half openkeuken is voorzien van diversen inbouw apparatuur, zoals vaatwasser, koel/vries combinatie, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven etc.

Totaal zijn er drie ruime slaapkamers. Eén aan de kadezijde van maar liefst 2,81 x 4,61m en twee aan de voorzijde/tuinzijde gelegen van 3,90 x 3,05m en 3,62 x 381m. Luxe badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en wasmachine aansluiting. Tevens is er een inpandige bergruimte met opstelplaats voor de CV installatie en er is een separaat toilet. Op de begane grond is een ruime (fietsen)berging aanwezig voorzien van elektra.

Omgeving
De woning is zeer centraal gelegen in een rustig en groen deel nabij het centrum van Amsterdam én op loopafstand van het Centraal Station. Door deze gunstige centrale ligging en de rustige buurt met veel groen en water is dit een erg populaire buurt. Diverse gezellige horecagelegenheden (zoals Brouwerij Het IJ en Cafe Roest), leuke winkels, het Scheepvaartmuseum, het Tropenmuseum en Artis bevinden zich in de directe nabijheid.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Centraal is op loopafstand van het appartement. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg middels bewonersvergunning. Of tegen een kleine vergoeding kan de auto geparkeerd worden in een afgesloten parkeergarage.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten voor het betreffende appartement bedragen € 110,41 per maand. De VvE wordt professioneel beheerd.

Verbouwingen
De woning is twee jaar geleden gerenoveerd, daarbij zijn de badkamer en toilet vernieuwd, de plafonds in de woonkamer en de gang gestukt. Alle deuren en kozijnen zijn vernieuwd en de keuken is voorzien van oa een nieuwe afzuigkap, kookplaat en natuurstenen aanrechtblad.

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekochte tot 01-04-2057.

Kortom, een heerlijk appartement met drie slaapkamer, met veel licht, ruimte en op een prachtige rustige plek, midden in het centrum.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 82,00 m2, een NEN2580 meetrapport is aanwezig;
- Lift aanwezig;
- 3 slaapkamers;
- Luxe keuken
- Voorzien van Eikenhouten vloer;
- Balkon (7,93 x 1,60m) gelegen op het zuidoosten;
- Separate berging (7,40m2) op de begane grond;
- Actieve VvE, beheerd door Pro VvE beheer;
- Erfpacht afgekocht tot 01-04-2057;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 12299/4388013
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 29 mei 2019
Laatste wijziging Maandag 17 juni 2019
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
Inhoud 263 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht
CV ketel
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken