Te koop: Oudezijds Achterburgwal 149III+IV, 1012 DG Amsterdam

€ 630.000,- k.k.
Type object Appartement, maisonnette
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²

Omschrijving

For English scroll down

Prachtig Lichte dubbele bovenwoning in hartje centrum met weids uitzicht aan de Oudezijds Achterburgwal, vlak bij de hoek Oude Hoogstraat. Het appartement is gelegen op 3e en 4e (tevens hoogste) verdieping van een Rijksmonument, heeft een totale oppervlakte van maar liefst 105,2 m². Twee ruime slaapkamers en een dakterras waar het heerlijk toeven is, midden in de stad!

Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op het Koninklijk Paleis op de Dam. Op een steenworp afstand treft men onder andere de Bijenkorf, Kalverstraat en 'negen straatjes'. Allerhande winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants en cafeetjes zijn eveneens in de nabije omgeving.
Het Rijksmonument uit 1799 is gelegen aan de oudste gracht (omstreeks 1367) van Amsterdam: het pand met gevel (XVIII b/c) onder rechte lijst (XIX). Deuromlijsting, deur, -kalf, snijraam en roedenverdeling (XIX). Stucversiering in vestibule (XVIII), is zeer fraai vormgegeven.

Op de vierde verdieping bevindt zich de ruime woonkamer met onder andere veel lichtinval van de grote veluxramen. De keuken met afwasmachine, oven, groot modern fornuis, dubbele ingebouwde koelkast is ruim bemeten en biedt prachtig uitzicht over de stad waaronder het Trippenhuis en de Zuidertoren. Aan de voorkant van de woonkamer, de grachtzijde, is er zicht op het Koninklijk Paleis, The Grand Hotel en de Oude Kerk. In de woonkamer is een vide via trap toegankelijk. Via deze vide is er toegang tot een klein terrasje met nog meer spectaculair uitzicht.
De woning beschikt op de derde verdieping (inpandig met trap naar hal met gastentoilet) over een ruime slaapkamer met badkamer en suite (ligbad en aparte douche). Tevens treft u hier een royale tweede slaapkamer met indien gewenst een aparte opgang.

Op de derde verdieping bevindt zich een riant dakterras, waar het heerlijk toeven is, hier zit u in alle rust, en toch midden in de stad!

VVE:
Het betreft een gezonde VVE met 6 huishoudens. De servicekosten zijn 121,00 euro per maand (inclusief gas, water en elektra). Er staat 4.900,00 euro op de gezamenlijke rekening van de VVE. Daarnaast sparen de leden voor groot onderhoud 118,00 per maand. Momenteel is er 14.900,00 euro in de gezamenlijke kas.

Kenmerken:
- Gelegen op eigen grond (dus er is géén sprake van erfpacht);
- Licht en goed ingedeeld 3-kamer dubbel bovenhuis van 105,20 m2*;
- Prachtig licht en uitzicht;
- Twee ruime slaapkamers;
- Rijksmonument
- Fietsenkelder met bergruimte
- Mogelijkheid om aparte opgang te maken voor gastenverblijf

*De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 105,20 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

English

Beautiful Bright double floor apartment in the center with panoramic views on the Oudezijds Achterburgwal, near the corner Oude Hoogstraat. The apartment is located on 3rd and 4th (also highest) floor of a monument, has a total of 105.2 m2. Two spacious bedrooms and a roof terrace where you can relax in the middle of the city!

From the living room you have a view of the Royal Palace on Dam Square. Just a stone's throw away you will find the Bijenkorf, Kalverstraat and 'nine streets'. All kinds of shops for groceries, restaurants and cafes are also in the surroundings.
.
The Monument from 1799 is located on the oldest canal (around 1367) of Amsterdam: the building with façade (XVIII b / c) under straight list (XIX), is very beautifully designed.

On the fourth floor is the spacious living room with lots of light from the large velux windows. The kitchen with dishwasher, oven, large modern stove, double built-in refrigerator is generously sized and offers beautiful views over the city including the Trippenhuis and the Zuidertoren. At the front of the living room, there is a view of the Royal Palace, The Grand Hotel and the Oude Kerk (Old Church). In the living room a vide is accessible through stairs. Through this vide there is access to a small terrace with even more spectacular views.

The house has a spacious bedroom with bathroom en suite (bath and separate shower) on the third floor (with stairs to hall with guest toilet). You will also find a spacious second bedroom with a separate entrance if desired.

On the third floor is a spacious roof terrace, where you can relax, here you sit in peace, and yet in the middle of the city!

VVE:
It is a healthy VVE with 6 households. The service costs are 121.00 euros per month (including gas, water and electricity). There is 4,900.00 euros on the joint VVE account. In addition, the members for large maintenance save 118.00 per month. Currently there is 14,900.00 euros in the joint maintenance account..

Characteristics:
- Located on private land (so there is no leasehold);
- Light and well arranged 3-room double house of 105.20 m2 *;
- Beautiful light and view;
- Two spacious bedrooms;
- National monument
- Bicycle cellar with storage space
- Possibility to make separate entrance for guest accommodation

* The house is measured in accordance NEN 2580 and has a living area of 105.20 m2. A measurement report is of course available.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 12299/4260502
Vraagprijs € 630.000,- k.k.
Servicekosten € 121,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 24 januari 2019
Laatste wijziging Donderdag 24 januari 2019
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1799
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 324 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
CV ketel
Bouwjaar 2017
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken