Te koop: Scheepstimmermanstraat 49, 1019 WV Amsterdam

€ 600.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²

Omschrijving

Heerlijk ruim en licht woonhuis met een woonoppervlak van maar liefst 108m2*, 3 slaapkamers, een loggia en een balkon/terras op het zuiden en een eigen parkeerplaats in de eigen inpandige garage.

Deze woning is gelegen aan een van de internationaal bekendste straten van het Oostelijk Havengebied. Het Oostelijk Havengebied is het deel van Amsterdam dat in de hoek van het IJ en het Amsterdam-Rijnkanaal ligt. Eind 19e eeuw werd hier een havengebied aangelegd om de toenemende overzeese handel de ruimte te bieden. De aanleg van de spoorlijn en het Centraal Station voor het oude havenfront van de stad maakte dat er nieuwe locaties voor havens nodig waren. Borneo -eiland is een kunstmatig schiereiland dat in de 19e eeuw is opgespoten in het Oostelijk Havengebied van Amsterdam.

Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne stedelijke bouw, markante architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Kortom een uniek stukje Amsterdam.
Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum of op het CS. Tram 7 of 26 brengen u in een korte tijd naar het centrum of CS. Met het Oostveer heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Estafette en apotheek), verschillende scholen, een traiteur, woonwinkels als Pol’s Potten en Sissy Boy Homeland, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama, HappyHappyJoyJoy. Voor de waterliefhebbers is er vlakbij een jachthaven en een zeilschool.

De indeling:

Op de begane grond komt u de woning via de entree binnen, hier bevindt zich, aan de voorzijde van de woning, een studio/ eerste slaapkamer met een plafondhoogte van maar liefst 3,08 m. hoog. Aan de achterzijde is de garage/berging van 21,8 m2 (dit is niet meegerekend in de woonoppervlakte), voorzien van een wasmachineaansluiting. De garage is via de achtergelegen afgesloten straat bereikbaar. Tevens is op de begane grond de meterkast en een toiletruimte, deze is eenvoudig te vergroten tot tweede badkamer.

De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers, deze zijn gesitueerd aan de voorkant en hebben beide toegang tot de serre. Tevens is op de eerste verdieping een inloopkast, de badkamer met ligbad en aparte douche en bevindt zich op de overloop een toiletruimte.

Via de open trap komt u op de tweede verdieping, hier bevinden zich de open keuken en de lichte woonkamer met loggia/balkon.

Diversen buren hebben een vergunning verkregen voor het realiseren van een dakkamer en terras met vaste trap vanuit de woonkamer en het desgewenst dichtzetten van de loggia/balkon. Deze zijn bij de diversen buren gerealiseerd in de afgelopen maanden en jaren. Indien u ook wenst uit te bouwen, beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers en nog eens een dakterras! (zie laatste plattegrond derde verdieping). Het woonoppervlakte kan dan uitkomen op minimaal 126,9m2 met nog eens 21,8 m2 (garage).

Informeer bij ons kantoor naar de plannen en laatste stand omtrent de mogelijkheden. Het betreft een huis waar men in kan groeien. Uitbouwen hoeft uiteraard niet, maar het huis bied wel enorm veel mogelijkheden.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1998

Woonoppervlak 108m2* volgens de NEN 2580 norm (voorheen sprak men over ca. 120 m2)
Afgekochte erfpacht tot en met 31-08-2047

Servicekosten € 92,17 per maand

Parkeerplaats in eigen inpandige parkeergarage

Deze woning is uitermate geschikt voor een gezin en/of kantoor/praktijk aan huis

Aanvaarding: in overleg, kan eventueel snel.

*NEN 2580 is een Nederlandse Norm (NEN) die de termen, definities en bepalingsmethoden geeft voor de oppervlakte van vloeroppervlakte en inhouden van gebouwen of delen daarvan. Kortom een Nederlandse Norm voor ruimtelijke data. De woning is volgens deze norm opgemeten en voldoet aan de NEN 2580 Norm.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 12299/4200531
Vraagprijs € 600.000,- k.k.
Servicekosten € 92,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 13 november 2018
Laatste wijziging Maandag 26 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 439 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken