Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Seinwachterstraat 52, 1019 TE Amsterdam

€ 695.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Status Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Heerlijk lichte en ruimtelijk ingedeelde hoekwoning met een woonoppervlak van 131,30m2*, verdeeld over 3 woonlagen met 3 ruime slaapkamers en een zonnig dakterras van maar liefst 27m2. De woning is gelegen op het rustige schiereiland Sporenburg in het Oostelijk Havengebied. Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Kortom een uniek stukje Amsterdam.

De indeling begane grond: Vanuit de entree stapt u direct de ruime woonkeuken binnen. Wat direct opvalt aan deze verdieping is de plafondhoogte van 3,10mtr en het vele lichtinval door de hoekligging en het veelvuldig gebruik van glas. De moderne greeploze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Whirlpool, waaronder een combi oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een inductie kookplaat.

Onder de trap is een hal voor garderobe en een toiletruimte met zwevend toilet.

Ruime en lichte woonkamer met direct toegang tot de riante berging, tevens voorzien van een gootsteen en wasmachineaansluiting.

Eerste Verdieping: Op de overloop bevindt zich een tweede toiletruimte met zwevend toilet en toegang tot badkamer en 2 slaapkamers. De ramen van beide slaapkamers zijn voorzien van horren. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en verder een dubbel wastafelmeubel, ligbad en douche. Toegang naar de tweede verdieping.

Tweede Verdieping: Ruime masterbedroom op de bovenste verdieping met direct toegang tot het dakterras van maar liefst 27m2. Hier is het heerlijk toeven met alle privacy.

Kortom een heerlijke woning met drie slaapkamers, veel licht en ruimte op een prachtige rustige plek in het Oostelijk Havengebied.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg middels bewonersvergunning.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,- per maand. De VvE wordt professioneel beheerd.

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekochte tot 15 augustus 2048.

Omgeving
Op loopafstand bevinden zich een Albert Heijn en winkelcentrum Brazilië (o.a. Jumbo, Odin, Grape District, Etos, Marqt en een apotheek). Daarnaast in de omgeving verschillende scholen, een traiteur, woonwinkels als Pol’s Potten en Sissy Boy Homeland, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama, HappyHappyJoyJoy, Anne & Max, Pata Negra, De Zuid, Bombarie en Roest. Ook de Javastraat en Czaar Peterstraat zijn op fietsafstand met veel hippe winkels en restaurants. Op woensdag is er om de hoek een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje, of vlakbij een jachthaven en een zeilschool. Daarnaast diverse steigers om je boot aan te leggen voordat je naar de grachten van Amsterdam vaart of voor een frisse duik.

Bereikbaarheid
Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum van Amsterdam en in 10 minuten staat u op het CS. Goede verbinding met de rest van de stad middels het openbaar vervoer (tram en bus) en binnen een paar minuten bent u via de Piet Heintunnel op de A10. Met het Oostveer heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord (o.a. restaurants De Goudfazant en Hangar).
Bijzonderheden:
- de hele begane grond is voorzien van een gietvloer, voorzien van vloerverwarming.
- Velux dakramen zijn voorzien van een regensensor, zijn elektrisch bedienbaar en voorzien van rolluiken die ook elektrisch bedienbaar zijn.
- veel licht door de 4 grote ramen in de woonkamer
- 3 ruime slaapkamers
- moderne greeploze keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- rustige en kindvriendelijke locatie, goede bereikbaarheid en alle voorzieningen in de directe omgeving
- bouwjaar 1997,
- stadsverwarming
- energielabel A
- de woning is zowel binnen als buiten in goede staat van onderhoud
- de gezonde Vereniging van Eigenaren is professioneel uitbesteed met goede onderhoudsreserves en MJOP (Meerjarenonderhoudsplan)
- de servicekosten bedragen € 150,- per maand.
- de gemeentelijke erfpacht is afgekocht (vooruitbetaald) tot 15 augustus 2048
- parkeervergunning per direct verkrijgbaar
- oplevering: in overleg

*De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 131,30m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 12299/4515957
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 10 oktober 2019
Laatste wijziging Maandag 4 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Inhoud 482 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken