Nieuw in verkoop

Te koop: Seinwachterstraat 98, 1019 TL Amsterdam

€ 550.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²

Omschrijving

Bijzondere, lichte en zonnige woning met carport en een op het zuiden gelegen dakterras van maar liefst 27,20 m2.

For English, scroll down

De woning is verdeeld over drie woonlagen, biedt veel buitenruimte, heeft een afsluitbare carport, een patio, een groot dakterras van maar liefst 27,20 m2 en beschikt over een grote werk-/slaapkamer op de begane grond, een grote slaapkamer op de eerste verdieping en twee badkamers.

Het woonhuis is gebouwd rond 2000 en is ontworpen door Van Sambeek & Van Veen architecten. Kenmerkend is dat de architecten het voorbeeld hebben genomen van een 17e eeuws grachtenpand en ook dit pand hebben opgedeeld in een voor- en achterhuis met midden de patio/lichthof.
Groot voordeel hiervan is dat het pand enorm veel lichtinval heeft, door de ligging op het zuiden zelfs heel veel zon.

Omgeving: Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Kortom een uniek stukje Amsterdam. Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum en in 10 minuten op het CS. Goede OV verbindingen met oost en west en tram 7 of 26 brengen u in een korte tijd naar het centrum of CS. Met het Oostveer heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord (o.a. restaurants De Goudfazant en Hangar). Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Marqt, Odin, Grape District, apotheek, etc), verschillende scholen, een traiteur, woonwinkels als Pol’s Potten en Sissy Boy Homeland, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama, HappyHappyJoyJoy, Anne & Max, Pata Negra, De Zuid, Bombarie en Roest. Ook de Javastraat en Czaar Peterstraat zijn op loopafstand met veel hippe winkels en restaurants. Op woensdag is er om de hoek een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje, of vlakbij een jachthaven en een zeilschool, daarnaast diverse steigers om je boot aan te leggen voordat je naar de grachten van Amsterdam vaart of voor een frisse duik.

Het voormalige haveneiland Sporenburg kenmerkt zich door voornamelijk laagbouw en autoluwe straten. Diagonaal over het eiland ligt het stadsparkje genaamd “Keesje Brijdeplantsoen” een heerlijk groengebied.

Indeling begane grond:

Ruime carport met berging, patioterras, entree woning, hal, toiletruimte, grote slaapkamer met een plafondhoogte van 3.25 meter hoog. Ruime badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.

Indeling eerste verdieping:

Overloop, tweede badkamer voorzien van douche en toilet. Eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, met zicht op het lichthof en patio. Aan de achterzijde treft u de tweede royale slaapkamer met eveneens zicht op het lichthof en patio.

Indeling tweede verdieping:

Grote woonverdieping /zitkamer met direct aansluitend her dakterras op het zuiden! Hier kunt u de hele dag van de zon genieten!

Bijzonderheden:

-Uniek geheel woonhuis, verdeeld over drie woonlagen.
-Schitterend dakterras met gehele dag zon
-Geheel op het zonnige zuiden gelegen, in combinatie met lichthof/patio zeer veel lichtinval.
-Parkeren op eigen terrein in carport.
-Totaal 50 m² aan buitenruimtes
-Aparte woonkeuken en aparte zitkamer met direct aansluitend dakterras.
-Plafondhoogte begane grond 3.25 meter.
-2 grote slaapkamers, mogelijkheid 3e slaapkamer
-Mogelijkheid de woning verder uit te breiden in patio op begane grond en maken van een 3e slaapkamer, diverse buren op Sporenburg hebben dit reeds al gedaan.
-Bouwjaar 1999/2000, geheel voorzien van dubbel glas en uiteraard goed geïsoleerd.
- Gemeentelijke erfpacht afgekocht voor 50 jaar afgekocht tot 31 maart 2047.
-De woning maakt onderdeel uit van een financieel gezonde VVE met professionele administrateur, servicekosten bedragen € 75,26 per maand.
- Oplevering in overleg

Woonoppervlakte volgens NEN 2580 meet voorwaarden 93,10 m2 meetrapport is aanwezig

English

Special, bright and sunny patio house with carport and a south facing roof terrace of no less than 27,20 m2.

The house is divided over three floors, offers plenty of outdoor space, has a lockable carport, a patio, a large roof terrace of no less than 27,20 m² and has a large workspace / bedroom on the ground floor, a large bedroom on the first floor and two bathrooms

The house was built around 2000 and was designed by Van Sambeek & Van Veen architects. Characteristic is that the architects have taken the example of a 17th century canal house and have also divided this building into a front and back house with the patio / light court.
The big advantage of this is that the building has a lot of light, because of its location on the south, even a lot of sun.

Surroundings: The Eastern Docklands are known for their modern architecture, spaciousness and of course contact with the water. In short, a unique piece of Amsterdam. By bike you are in 15 minutes in the center and in 10 minutes on the CS. Good public transport connections with east and west and tram 7 or 26 will take you to the center or CS in a short time. With the Oostveer you have a very good connection with Amsterdam Noord (including the restaurants De Goudfazant and Hangar). By car you are in the A10 via the Piet Hein tunnel in a few minutes. Within walking distance are shopping mall Brazil (including Albert Heijn, Jumbo, Marqt, Odin, Grape District, pharmacy, etc), several schools, a caterer, home shops like Pol's Potten and Sissy Boy Homeland, gyms, the Lloyd Hotel, Club Panama, HappyHappyJoyJoy , Anne & Max, Pata Negra, De Zuid, Bombarie and Roest. Also the Javastraat and Czaar Peterstraat are within walking distance with many trendy shops and restaurants. On Wednesday there is an organic market around the corner. For water lovers, there is a neighborhood patio, or close to a marina and a sailing school, in addition to various scaffolding to moor your boat before you sail to the canals of Amsterdam or for a refreshing dive.

The former harbor island of Sporenburg is characterized by mainly low-rise and car-free streets. Diagonally across the island is the city park called "Keesje Brijdeplantsoen" a lovely green area.

Layout ground floor:

Spacious carport with storage, patio terrace, entrance, hall, toilet, large bedroom with a ceiling height of 3.25 meters high. Spacious bathroom with walk-in shower.

Layout first floor:

Hall, second bathroom with shower and second toilet. Dining kitchen with various appliances, with view on the light court and patio. At the rear you will find the second spacious bedroom with a view of the light court and patio.

Layout second floor:

Large living room / sitting room with roof terrace on the south! Here you can enjoy the sun all day long!

Particularities:

-Unique whole house, divided over three floors.
-Beautiful rooftop terrace with all day sun
-Located on the sunny south, in combination with light court / patio very much light.
-Parking on site in carport.
-Total 50 m² of outdoor spaces
-Kitchen and separate sitting room with directly connecting to roof terrace.
-Ceiling height ground floor 3.25 meters.
-2 large bedrooms, possibility 3rd bedroom
-Possibility to extend the house in patio on the ground floor and make a 3rd bedroom, several neighbors on Sporenburg have already done this.
-Building year 1999/2000, fully equipped with double glazing and of course well insulated.
- Municipal lease payments surrendered for 50 years surrendered to 31 March 2047.
-The house is part of a financially healthy VVE with professional administrator, service costs are € 75, 26 per month.
- Delivery in consultation

Living area according to NEN 2580 measures conditions 93,10 m2 measurement report is present

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 12299/4246207
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Servicekosten € 75,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 9 januari 2019
Laatste wijziging Woensdag 9 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Inhoud 347 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 49 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft een douche Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken