Te koop: Venetiëhof 109, 1019 NC Amsterdam

€ 525.000,- k.k.
Type object Appartement, galerijflat
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²

Omschrijving

UNIEK RUIM 4 -KAMER APPARTEMENT (GROOT TYPE) MET PARKEERPLAATS OP DE KOP VAN HET KNSM-EILAND MET EEN ZONNIG TERRAS VAN 11,4M2 EN EEN WAANZINNIG VRIJ UITZICHT OVER HET IJ!

Wij bieden met trots deze woning van 102,8 m2 aan met 2 slaapkamers, woonkamer, aparte eetkamer (mogelijkheid voor derde slaapkamer), een groot terras en een eigen parkeerplaats!

Bent u (al langer) op zoek naar een appartement op deze top locatie en mist u een extra slaapkamer? Maak dan direct een bezichtigingafspraak!

Woonoppervlak van 102,8m2* (NEN 2580). Een relatief klein aantal appartementen in Emerald Empire zijn van dit grotere type.

Indeling:

Via de onder architectuur aangelegde binnentuin betreedt u de verzorgde entree. Per lift of trap bereikt u de tweede verdieping. U komt de woning binnen in een ruime hal met videosysteem. Door de ronde vorm van het gebouw beschikt het appartement over een raampartij van maar liefst 11.57 meter aan het IJ: een altijd veranderend schouwspel met prachtige vergezichten!

De woonkamer met open keuken is ruim te noemen en biedt meer dan genoeg ruimte voor een zithoek en een eettafel. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en op de vloer ligt een prachtige eikenhouten vloer.

De strakke witte keuken met granieten aanrechtblad is van het merk Leicht en is uiteraard van alle gemakken voorzien. Praktisch ingebouwd zijn een inductie kookplaat, koel en vriescombinatie, vaatwasser en een combi oven / magnetron op ooghoogte.

Aan de woonkamer grenzen twee unieke aspecten van dit appartement: het terras en de derde kamer. Deze kamer heeft een oppervlakte van 14 m2 en biedt de mogelijkheid voor een derde slaapkamer.

Aan de hal grenst de moderne badkamer met ligbad, aparte douche en modern wastafelmeubel. Direct naast de badkamer bevindt zich een aparte toiletruimte. De slaapkamers aan de voorkant van de woning zijn beide zeer functioneel. De grootste is voorzien van een ruime inbouw kastenwand en de tweede kamer is zeer geschikt als werk, logeer of kinderkamer.

In de onderbouw van het gebouw bevinden zich de separate berging en de eigen parkeerplaats.

Kortom: een droom van een appartement met zeer courante indeling, waanzinnig uitzicht, 2 of zelfs drie slaapkamers en smaakvol afgewerkt!

Omgeving:

Het Emerald Empire is gebouwd in 1994 en vormt de bekroning van het KNSM-eiland in het Oostelijk Havengebied. Het gebouw telt 224 appartementen en ligt op één van de mooiste plekjes van Amsterdam met uitzicht over het IJ, het Amsterdam-Rijnkanaal, de Oranjesluizen, en het Oostelijke Havengebied.

Eind 19e eeuw werd hier een havengebied aangelegd om de toenemende overzeese handel de ruimte te bieden. De aanleg van de spoorlijn en het Centraal Station voor het oude havenfront van de stad maakte dat er nieuwe locaties voor havens nodig waren. Het Oostelijk Havengebied van Amsterdam staat vandaag de dag bekend om de moderne stedelijke bouw, markante architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Kortom een uniek stukje Amsterdam.

Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum of op het CS. Bus 48 en 65, Tram 7 of 26 brengen u in een korte tijd naar het centrum of CS. Met het Oostveer heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord.
Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10 en op rijkswegen A1, A2, A4, A8 en A9.

Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Estafette en apotheek), verschillende scholen, een traiteur, woonwinkels als Pol’s Potten en Sissy Boy Homeland, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama, HappyHappyJoyJoy. Voor de waterliefhebbers is er vlakbij een jachthaven en een zeilschool.

Bijzonderheden:

- 102,8 m2 (volgens NEN2580 gemeten) een rapport is beschikbaar
- Gelegen op de tweede verdieping met vrij uitzicht
- 2 slaapkamers, woonkamer en aparte eetkamer
- Eigen parkeerplaats (bij de vraagprijs inbegrepen)
- Mooie keuken met alle denkbare inbouwapparatuur
- Eikenhouten vloer in alle woonvertrekken
- Badkamer met ligbad en aparte douche
- Separaat toilet
- Berging in de onderbouw
- De Vereniging van Eigenaren is professioneel uitbesteed en bijzonder actief. Er is onder andere een huismeester aanwezig, de parkeergarage heeft een beveiligd in- en uitrijsysteem met videobewaking en de binnentuin wordt door een hoveniersbedrijf onderhouden
- Servicekosten bedragen € 204,34 (voor het appartement en de parkeerplaats) per maand
- De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 2043
- Oplevering: in overleg

*NEN 2580 is een Nederlandse Norm (NEN) die de termen, definities en bepalingsmethoden geeft voor de oppervlakte van vloeroppervlakten en inhouden van gebouwen of delen daarvan. Kortom een Nederlandse Norm voor ruimtelijke data. De woning is volgens deze norm opgemeten en voldoet aan de NEN 2580 Norm.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 12299/4151874
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 september 2018
Laatste wijziging Dinsdag 16 oktober 2018
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 309 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Foto's

Kaart

Recent bekeken