Nieuw in verkoop

Te koop: Venetiehof 13, 1019 NA Amsterdam

€ 425.000,- k.k.
Type object Appartement, galerijflat
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²

Omschrijving

Prachtig licht en mooi afgewerkt 3 - kamer appartement in het “Emerald Empire” complex met vanuit de woonkamer en het balkon op het westen een vrij uitzicht richting de KNSM-Laan en het water van het IJ. Het appartement is gelegen in een complex v.v. lift en video intercom, en beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder.

Locatie:

Het Emerald Empire is gebouwd in 1994 en vormt de bekroning van het KNSM-eiland in het Oostelijk Havengebied. Het gebouw telt 224 appartementen en ligt op één van de mooiste plekjes van Amsterdam met uitzicht over het IJ, het Amsterdam-Rijnkanaal, de Oranjesluizen, en het Oostelijke Havengebied.

Eind 19e eeuw werd hier een havengebied aangelegd om de toenemende overzeese handel de ruimte te bieden. De aanleg van de spoorlijn en het Centraal Station voor het oude havenfront van de stad maakte dat er nieuwe locaties voor havens nodig waren. Het Oostelijk Havengebied van Amsterdam staat vandaag de dag bekend om de moderne stedelijke bouw, markante architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Kortom een uniek stukje Amsterdam.

Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum of op het CS. Bus 48 en 65, Tram 7 of 26 brengen u in een korte tijd naar het centrum of CS. Met het Oostveer heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10 en en op rijkswegen A1, A2, A4, A8 en A9. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Estafette en apotheek), verschillende scholen, een traiteur, woonwinkels als Pol’s Potten en Sissy Boy Homeland, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama, HappyHappyJoyJoy. Voor de waterliefhebbers is er vlakbij een jachthaven en een zeilschool.

Indeling:
Via de onder architectuur aangelegde binnentuin betreedt u de verzorgde entree. Per lift of trap bereikt u de tweede verdieping en ruime galerij.

Indeling tweede verdieping: Entree met garderobe, hal, twee slaapkamers aan de galerijzijde met een oppervlakte van 7,06m2 en de tweede slaapkamer met ruimte voor een grote kledingkast heeft een afmeting van maar liefst 15,28m2. Bergkast met opstelplaats van de CV- installatie (bouwjaar 2012), toiletruimte met zwevend toilet, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloop douche achter een wandje van glazen bouwstenen, meubel met wastafel en inbouwkast.

De ruime woonkamer met open keuken van maar liefst 50 m2 heeft door de grote raampartij een heerlijk vrij uitzicht. De open woonkeuken is voorzien van inbouw apparatuur van het merk Bosch. Het aan de woonkamer grenzende balkon is gelegen op het westen (middag en avond zon). Er is tevens mogelijkheid om een zitje te plaatsen op de galerij met ochtendzon.

In de kelder beschikt het appartement over een berging en een goed bereikbare eigen parkeerplaats, welke bij de vraagprijs is inbegrepen.

Bijzonderheden:
- Geen onderburen door ligging boven de entreepartij van het Emerald Empire
- 3 kamer appartement
- Balkon op het westen
- 89,5 m2, een meetrapport is beschikbaar
- 2 slaapkamers
- Het appartement heeft een fijne ligging en biedt veel privacy
- Eikenhouten vloer
- Luxe badkamer en keuken
- de Vereniging van Eigenaren is professioneel uitbesteed en bijzonder actief. Er is onder andere een huismeester aanwezig, de parkeergarage heeft een beveiligd inrij-systeem en de binnentuin wordt door een hoveniersbedrijf onderhouden
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 177,24 per maand
- De woning is voorzien van een video-intercom
- De gemeentelijke erfpacht is afgekocht (vooruitbetaald) tot 2046
- Architect: Jo Coenen
- Oplevering: in overleg, kan per direct

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 12299/4131167
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 september 2018
Laatste wijziging Vrijdag 7 september 2018
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 270 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken