Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Venetiëhof 77, 1019 NB Amsterdam

€ 425.000,- k.k.
Type object Appartement, galerijflat
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Status Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Uniek 3 kamer appartement in het “Emerald Empire” complex met vanuit de woonkamer en het ruime balkon een adembenemend uitzicht over het IJ en de Oranjesluizen.

Het appartement is gelegen in een complex voorzien van lift en video intercom, en beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder.

Indeling:

Via de onder architectuur aangelegde binnentuin betreedt u de verzorgde entree. Per lift of trap bereikt u de vierde verdieping en ruime galerij. U komt de woning binnen in een ruime hal met videosysteem, twee slaapkamers aan de galerijzijde, de tweede slaapkamer met ruimte voor een grote kledingkast heeft een afmeting van maar liefst 15,28m2. Bergkast met opstelplaats van de CV- installatie, toiletruimte, nette badkamer voorzien van ligbad, separate douche en wastafel meubel.

De ruime woonkamer van maar liefst 38 m2 heeft, door de ronde vorm van het gebouw, een altijd veranderend schouwspel met prachtige vergezichten en een adembenemend uitzicht over het IJ en de Oranjesluizen.

De royale open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het grote balkon is gelegen op het noord/oosten (ochtend zon) vanwaar u het aller mooiste uitzicht heeft van het gehele complex.

In de kelder beschikt het appartement over een berging en een goed bereikbare eigen parkeerplaats, welke bij de vraagprijs is inbegrepen.

Omgeving:

Het Emerald Empire is gebouwd in 1994 en vormt de bekroning van het KNSM-eiland in het Oostelijk Havengebied. Het gebouw telt 224 appartementen en ligt op één van de mooiste plekjes van Amsterdam met uitzicht over het IJ, het Amsterdam-Rijnkanaal, de Oranjesluizen, en het Oostelijke Havengebied.

Eind 19e eeuw werd hier een havengebied aangelegd om de toenemende overzeese handel de ruimte te bieden. De aanleg van de spoorlijn en het Centraal Station voor het oude havenfront van de stad maakte dat er nieuwe locaties voor havens nodig waren. Het Oostelijk Havengebied van Amsterdam staat vandaag de dag bekend om de moderne stedelijke bouw, markante architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Kortom een uniek stukje Amsterdam.

Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum of op het CS. Bus 48 en 65, Tram 7 of 26 brengen u in een korte tijd naar het centrum of CS. Met het Oostveer heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord.
Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10 en op rijkswegen A1, A2, A4, A8 en A9.

Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Estafette en apotheek), verschillende scholen, een traiteur, woonwinkels als Pol’s Potten en Sissy Boy Homeland, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama, HappyHappyJoyJoy. Voor de waterliefhebbers is er vlakbij een jachthaven en een zeilschool.

Bijzonderheden:
Het appartement heeft een unieke ligging en biedt veel privacy

Vraagprijs inclusief parkeerplaats

Het complex heeft een eigen huismeester

De woning is voorzien van een video-intercom

Erfpacht, afgekocht tot 30-11-2043

Architect: Jo Coenen.

Servicekosten € 183,93 per maand inclusief parkeerplaats

Woonoppervlakte xx m2 conform NEN 2580 norm voorheen sprak men over ca 90m2 woonoppervlakte. Een meetrapport is beschikbaar

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 12299/4280536
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 februari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 12 maart 2019
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 272 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Aan water
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken