Nieuw in verkoop

Te koop: Wagenaarstraat 201, 1093 CN Amsterdam

€ 695.000,- k.k.
Type object Appartement, maisonnette
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²

Omschrijving

Fantastisch licht dubbel bovenhuis van maar liefst 117,1*m2 verdeeld over 4 woonlagen met eigen entree, 3 slaapkamers, balkon én een enorm dakterras!. Dit allemaal direct om de hoek van het mooie Oosterpark en de gezellige Dappermarkt. Midden in de stad, en toch rustig wonen!

Indeling:

Begane grond en eerste verdieping: Gezamenlijke entree, doordat de voordeur van het appartement zich op de begane grond bevindt is er op de eerste verdieping ruimte voor een garderobe. Via de eigen trap wordt de tweede verdieping bereikt, de slaapverdieping van het appartement.

Tweede verdieping: Ruime overloop, aan de voorzijde bevindt zich een hele ruime slaapkamer over de volledige breedte van het appartement. Momenteel half als werkkamer en aparte slaapkamer in gebruik. Deze kamer kan gemakkelijk opgedeeld worden zodat er een vierde (slaap)kamer ontstaat. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee overige ruime slaapkamers. Nette badkamer, voorzien van ligbad, douche en wastafel, aparte toiletruimte. Daarnaast is er nog een ruime bergruimte aanwezig én een aparte ruimte voor de installaties zoals de CV-ketel, MV-installatie en de aansluitingen van de wasmachine en droger.

Derde verdieping: Via de trap wordt de derde en verdieping bereikt. De voorzijde bevindt zich onder de schuine kapconstructie wat een gezellige sfeer geeft. Hier is aan beide zijde een kastenwand op maat gecreëerd wat zorgt voor extra bergruimte. In het hart van het appartement is de mooie open keuken gesitueerd welke voorzien is van de benodigde inbouwapparatuur, te weten: koel/vriescombinatie, oven, magnetron, 5-pits gastoestel, vaatwasser en afzuigkap. Aan de achterzijde is de grote eetkamer gesitueerd met openhaard en twee openslaande deurpartijen naar het balkon welke noord-west gesitueerd is en zich over de volle breedte van het appartement begeeft. Door zijn goede ligging schijnt hier op zonnige dagen in de zomer van 14.00 – 20.15 uur de zon.

Vierde verdieping: Via de trap komt u op het ruime dakterras van maar liefst 30m2, hier kunt u de gehele dag van de zon genieten! Het gehele terras is afgewerkt met bankirai delen en op het terras treft u elektra en water aansluiting, dus kunt u ook na de zonsondergang genieten.

Omgeving:

Het appartement bevindt zich in het populaire stadsdeel Oost. Om de hoek van het Oosterpark, de Dappermarkt, het Tropenmuseum, Artis (u kunt in de ochtend zelfs de Zeeleeuwen van Artis horen roepen) en alle gezellige horecagelegenheden die Oost rijk is. De ontsluiting met de ring is nabij (circa 10 minuten met de auto) en voor het openbaar vervoer is station Muiderpoort slechts enkele minuten lopen.

Bijzonderheden;

De gehele derde en vierde verdieping van het appartement zijn voorzien van een eiken houten vloer.

In 2005/2006 is het gehele gebouw grootschalig gerenoveerd, inclusief fundering en is tevens de vereniging opgericht. Feitelijk is alleen de authentieke voorgevel uit 1879 blijven staan en is de rest volledig vernieuwd.

De vereniging wordt in eigen beheer uitgevoerd en bestaat uit twee leden. De servicekosten bedragen € 80,00 per maand.

Openhaard

De erfpacht (gemeentelijke voorwaarden Amsterdam 2000) is vooruitbetaald tot 31 maart 2052

Drie slaapkamers. vierde eenvoudig te realiseren

HR CV ketel, bouwjaar 2006

Riant dakterras (met vergunning) van maar liefst 30m2

Gelegen op gewilde locatie in Amsterdam Oost

Zeer goed bereikbaar met het OV

Goed bereikbaar met de auto

Op loopafstand van Artis, Oosterpark en het Tropenmuseum

*De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 117,10 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 12299/4222293
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 5 december 2018
Laatste wijziging Donderdag 6 december 2018
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Inhoud 356 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 38 m²
Tuinoppervlakte 38 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Vrij uitzicht
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken