Nieuw in verkoop

Te koop: Waldenlaan 189, 1093 NH Amsterdam

€ 895.000,- k.k. € 8.287,04/m2
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 108 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Sfeervol en licht familiehuis van maar liefst 136,2 m midden in het populaire Oost aan de rand van Watergraafsmeer. Aan achterzijde heeft u een heerlijk tuin, berging en achterom naar het achtergelegen parkeerterrein met eigen parkeerplaats. Het woonhuis is verdeeld over 3 verdiepingen en heeft maar liefs 4 slaapkamers, 2 badkamers en een dakterras op het zuiden.

Het huis is in 2017 gebouwd en verkeert in een uitmuntende staat!

Indeling begane grond
Voortuin, entree, hal. Toiletruimte, meterkast en trapopgang. Lichte woon-/eetkamer met aan voorzijde een open Bulthaup B1 keuken, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Aan achterzijde heeft u via de schuifpui toegang tot de verzorgde tuin, gelegen op het noorden. De achtertuin heeft een achterom, een berging (5 m2) en doorgang naar het achtergelegen parkeerterrein met eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping
Overloop, masterbedroom aan achterzijde. Twee ruime slaapkamers aan voorzijde en een badkamer voorzien van ligbad, inloop douche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Overloop, aan achterzijde een ruime slaapkamer, met tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Ruime berging met wasmachine – en droger aansluiting en toegang tot het terras op het zuiden.

Door het gehele huis ligt een fraaie gietvloer, voorzien van vloerverwarming.

Ligging/bereikbaarheid
De levendige – en kindvriendelijke buurt heeft een creatief en dorps karakter, binnen 10 minuten bent u op de fiets op de beste plekken van Amsterdam. Dichtbij de Linnaeusparkweg en de Middenweg wemelt het hier van de speciaalzaken, goede horeca, leuke terrassen en café's. Denk bijvoorbeeld aan; Bar Restaurant 1900, La Vallade, de Kas, Kasteel Merckelbach, Jacobsz en LouisLouis. Ook de hoog aangeschreven scholen liggen in de nabije omgeving, waaronder de WSV en 5e Montessorischool. Voor natuurliefhebbers zijn er volop mogelijkheden om uit het stadse te ontsnappen; met Park Frankendael, het Oosterpark en de Amstel zijn binnen handbereik. Ook voor de sportliefhebbers zijn er vele sportfaciliteiten dichtbij, waaronder de Jaap Eden schaatsbaan, hockeyclub Athena, tennisclub Linneaushof, voetbalclubs en diverse yogascholen. Uitstekend bereikbaar met OV (station Muiderpoort, Science park en Amstel) en auto (uitvalswegen dichtbij).

Parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats is gelegen op gemeenschappelijk terrein, hiervoor is een vereniging opgericht. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 15,-

Erfpacht
Gelegen op erfpacht van de Gemeente Amsterdam, Algemene Bepalingen 2000. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 4950,00 per jaar. Tijdvak tot 01 augustus 2066.

Kortom
Een heerlijk gezinshuis met vier slaapkamer, twee badkamers, veel licht, ruimte, eigen parkeerplaats en op een prachtige rustige plek, midden in het centrum.

Bijzonderheden
- Verzorgde voortuin en een achtertuin, met achterom, gelegen op het noorden
- Dakterras op het zuiden
- Berging in achtertuin
- Bouwjaar 2017
- Energielabel: A
- Garantie op de bouw tot 2021
- Volledig dubbel glas
- CV -installatie met luchtwarmtepomp
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Oplevering in overleg

De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 136,20m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 12299/4664938
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 24 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 108 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Inhoud 476 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Tuinoppervlakte 37 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken